好房網News記者黃暐迪／綜合報導
不少民眾持有老公寓等待都更，卻因為整合困難進度仍舊遙遙無期，但若剛好又有換屋需求，專家提醒可別忽略透過陽台、公設補登及建物分割等方式，提升老屋現有價值。
若以老公寓陽台補登坪數1～3坪來算，在台北的物件房價就可多增長百萬元左右；但也有網友討論「陽台補登」與「陽台外推」的差異性，甚至後者讓整體物件房價沒提升價值，反而還成了拖油瓶。
老公寓還沒等到都更總價卻先起漲，與坪數「補登」有很大的關係。圖／好房網News資料照
有民眾討論「請問陽台外推是否適合購入？」讓不少網友看得是直搖頭，「就是違建！」、「陽台是避難空間 ，外推後遇到緊急事件剛好GG」、「我絕對不買，陽台是被法規規定要用逃生的，買一個房子逃不了生，幹嘛！」、「台灣的房子至少有一半陽台外推」。
對此，房市專家Sway表示，不少人為了增加室內空間，會將「陽台外推」，但事實上，陽台是非常重要的設計，外推不但可能造成鄰居漏水，在發生火災時，沒有陽台可以隔離火場，非常的危險。
他說，外推的陽台，房價一坪至少跌5萬；另外也有人買了陽台外推的老屋後，室內空間看起來很大，房子裝潢時卻因為被告知是違建不能蓋，因此又要花上一大筆費用恢復，反而得不償失。
