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新建案、中古屋房市正熱! 唯獨「這款」物件量減

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好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
五大銀行公布七月新承作房貸達到新台幣547.53億元,月增22.81億元,創下今年以來單月新高紀錄!央行經研處指出,國內新冠肺炎疫情趨緩後,新屋與中古屋交易都頗熱,更帶動六都買賣移轉棟數增長。但若是換個角度從法拍屋市場來看,卻沒有如預期的數量增加,反而出現總拍量微降的情形。
 
其實近年來法拍移轉量都處於低檔,上半年與去年同期年減4.2%,唯獨「新北市」挺住,上半年拍賣移轉535棟,創下9年來的同期新高,由此可見過往民眾在高房價下,轉身去選擇法拍較便宜的觀念有所改變。
 
新建案、中古屋交易正熱,但法拍市場卻拍量微降,只有新北市挺住更創下九年同期新高紀錄。圖/好房網News記者黃暐迪攝
民眾擔憂沒有被動收入,未來若是沒工作繳房貸面臨困難。圖/好房網News記者黃暐迪攝
 
房市學者張金鶚曾提到,民眾若想從法拍屋撿便宜,不如選購銀拍屋,因為資訊相對透明,而且能夠事先帶看屋況,甚至還能排除遭到佔用、原屋主積欠水電費等問題,最重要的是事後保證點交,相對有保障。
 
房產名嘴Sway也曾表示,這年頭很多法拍屋都是全新未住,大多5年多左右,因為2年+2年寬限過後,就會被丟到法拍市場。
 
對於抱持著買法拍屋撿便宜心態的民眾,Sway呼籲千萬不要衝動,因為這些法拍屋問題一堆,況且房子都倒楣透了,「你還想試試你的人生手氣?」此外,有不少投資客不想自己的資產淪為法拍,於是實價登錄就以屋主的入手價,直接打折停損出場。

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