房市反轉小心爛危樓　5步驟降低風險

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

數十年來購屋買賣糾紛屢見不鮮，台灣永續關懷協會為了宣導正確買房觀念，降低消費者發生購屋糾紛的機會，便提出了5項正確購屋觀念與步驟，包括慎選標的物、認清建築商、進入經濟部商業司查詢公司資料、司法院查詢是否建商有訴訟案等，要民眾善用網路資源避開黑心建商。

房市轉空頭，買預售屋千萬得小心。（好房資料中心）

現階段建案銷售買氣低迷，有些小型一案建商更出現整案盤出的狀況，賣相不佳的案子，甚至淪為銀拍屋。加上房價若持續鬆動、下修，有些預售案工地可能變成爛尾樓，即便有履約保證，買方仍可能面臨取不回已繳購屋款的風險。

台灣永續關懷協會便提出5項正確挑選預售屋的SOP，並由個行政區地政局進行網路宣導。其中，包括詳閱合約書細項，尤其預售屋買賣有契約審閱期，民眾可將契約書帶回家，對照內政部官方版本內容，避免建商私列不平等條款。

第2、消費者下訂或簽約前務必上經濟部商業司查詢建商負責人、資本額、成立時間等，摸清建商背景；第3、上公平會官網查詢建商是否曾有廣告不實的糾紛；第4、善用司法院網站，以關鍵字查詢建商、負責人名稱，瞭解是否有民事、刑事裁判書內容；第5、直接到google或yahoo關鍵字查詢相關建商新聞，並可上台灣誠信建商網站查詢，多多善用網路資源。