好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
建案常見廣告不實案例包括陽台外推、機房空間改為室內空間及工業住宅等，不過，相較大台北地區新建案每戶多動輒千萬元起跳，但往往廣告不實罰鍰僅30、50萬元起跳，過往也僅有瓏山林2建案總共曾遭罰破千萬元罰金的最高紀錄，顯然廣告不實罰鍰過低，甚至中南部鄉下的單1建案罰金還比大台北地區的建案高。
廣告不實罰金向來都偏低，導致違規建案頻出。（好房網News記者陳韋帆攝影）
公平會日前調查雲林縣名傑建設乙種工業區「首耀」建案，發現廣告使用「施工透天別墅」及「發現幸福心好宅」、「現代新古典顯耀名宅彷彿走進新古典城堡，寬闊自在悠閒。」、「回到家，就像回到一座品味凝聚的城堡花園社區，新古典城堡，和家人享受社區私密寧靜，一天疲累的心馬上獲得紓解。」
以及「愛家的男人、愛花的女人，天天想回家。具空間質感的採光格局，是我最嚮往的房子。」等用語，並以客廳、臥房、廚房等住宅使用示意圖，給予消費者購買「住宅」的廣告語彙。
由於該案土地使用分區為乙工，且主要用途為運動休閒設施與一般零售業，是不得作為一般住宅使用， 公平會認定違反《公平交易法》處幣150萬元罰鍰。不過相較之下，12月也遭罰的新北市淡水小坪頂建案「半山滙」因將機電設備空間納為室內住居使用空間，公平會向建商和築建設開罰50萬元。
對照2個案例，位於雲林的建案竟然罰金比新北市景觀豪宅建案低，且近年房價飆漲，許多違規建案總銷金額幾十億元跑不掉，若公平會僅開發數十萬元，恐怕廣告不是狀況不可能有明顯改善。
