好房網News記者呂詠柔／綜合報導
許多有購屋需求的民眾，在買房前會考慮一層戶數有多少，一般來說，坪數大豪宅等級的物件，通常都是一層1戶居多，至於其他中小坪數的大樓，多半都是規劃一層2戶以上。
然而受限於預算的關係，如今小宅當道，一層多戶的新案如雨後春筍般出現，並標榜「飯店式管理」。但在戶數多的情況下，居住品質也就相對較低。
一般來說，戶數越多的房子，居住品質也就相對較低。示意圖／截自Pexels
景文物業管理機構董事長郭紀子分析，隨著每層戶數增加，隱密性、社區安寧、安全、衛生程度通常會隨之降低，等電梯時間則可能會增加，建築設計甚至可能出現「中間走廊、兩邊房」的宿舍型建築，而戶型通常變成一面窗，採光、景致、通風都比較不理想。
至於一層規畫幾戶才最適合居住？郭紀子認為，其實沒有一定的標準，因為要視大樓基地形狀而定，當然一層一戶的居住品質最佳，但像這種豪宅類型的物件，並非人人負擔得起。
郭紀子指出，一般來說，房子最少要有雙面採光，因為若是單面的話，空氣會無法對流，通風效果也比較差，尤其一層多戶的房子，通常只有邊間戶才會有雙面採光，中間戶有很大的機率只有一面採光而已。
而戶數對於房價的影響，目前相關研究文獻很少，並沒有科學的依據。從市場經驗來看，基地條件、建案條件相當的社區，通常戶數與房價成負相關，也就是戶數越多，房價越低，戶數越少，房價越高，這一特徵在豪宅尤為明顯；而對於目前流行的中小坪數住宅來說，反而可能適合市場需求，導致拉高房屋單價的現象。
