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這格局被讚爆建商卻不推?內行人:坪數全都浪費掉

#新奇 #居家 #格局 #陽台 #郭紀子
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
買房考慮的條件非常多,除了價格、地段、樓層、交通機能之外,也有些人相當重視格局。一名網友就在PTT「home-sale」版上表示,有許多屋齡較高的公寓都會設計陽台進出,認為這樣不但能節省玄關空間,灰塵也不易進屋內,明明優點多,為何現在的新房卻很少看到?
 
針對陽台進出的格局,其他網友看法兩極,「陽台進出超讚」、「陽台進出我不喜歡」、「老公寓陽台很好啊!遮風擋雨又隔音隔塵」;也有人分析背後原因,「現在一層都塞N戶,你是要怎麼做?」、「你自己拿幾個案子畫圖看看門要怎麼開就知道了,三面採光就要一層兩戶,然後卡了個電梯,所以你要浪費一堆梯廳空間走到前陽台進門?」
 
網友納悶為何現在新房幾乎看不到「陽台進出」的設計。示意圖/好房網News資料照
露台與陽台最大不同就是上方沒有遮蔽物。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
台大土木工程學系博士郭紀子表示,集合住宅之「陽台進出」,堪稱功能決定形式的「原始設計」,多出現在特定時期的4、5層樓老公寓,一個樓梯兩邊雙拼,室內空間規劃通常是早期「三房兩廳」的制式格局,並有前後陽台,前陽台為進出,是聯繫室內與戶外的空間,可用來觀景、種植栽、休憩,就安全性來說,還具有火災排煙、緊急逃生等功能,後陽台則為洗衣、放雜物等。
 
郭紀子說明,受到社會治安問題與其他環境因素的影響,很多家庭都會在前陽台加裝鐵窗,既可以防盜,同時也老幼安全防墜;還有將陽台改成室內客廳或增加為玄關、書房、儲藏室等形成違建,呈現混亂的使用狀況。
 
而隨著人口增加及經濟發展,70年代開始,住宅正式邁入「高層化」發展,內部的設計日益精緻化,大幅提升安全性、適用性和舒適性。如格局由雙拼變多拼,建築平面更多樣化,需要電梯、梯廳、消防設備及逃生梯等;陽台不但要兼顧機能、美觀、結構與法規的限制等,同時設計者還需滿足消費者生活品味等因素,讓現代的大門越來越豐富多樣,體現的是不同年代的住宅水準和居住品質。
 
郭紀子指出,近年來隨著國人生育率下降、高齡化、房價高漲、建管法規日趨嚴格及更多限制條件下,房屋開發業者推案轉向中小型住宅,也因此限縮了住宅的室內面積,導致每戶陽台空間減少,更加導致「陽台進出」成為不可能。

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