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交通助房市升溫逼近2字頭 這縣市「兩大熱區」受歡迎!

#蘇花改 #地方 #交通 #理財 #房市 #政策 #花蓮
好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
元旦連續假期,東部訂房熱,交通部公路總局統計台9線蘇花公路,每日車流量突破10000輛次,其中知名景點「新天堂樂園」,光是3天連假,就湧入8萬人造訪。時間回到2020年1月6日,全長38.8公里的蘇花改全線通車,讓花蓮觀光開始產生磁吸效應,車潮、人潮變多,然而對當地房市是否也具升溫作用?
 
永慶房產集團從近年的區域房市交易發現,2020年花蓮全縣住宅交易量達1896件,較2019年同期增幅達24.9%,在地房仲業者指出,交易熱區主要集中於人口最多的花蓮市與吉安鄉兩大行政區,約占全花蓮住宅交易逾8成。
 
蘇花改通車滿周年,帶動花蓮兩大熱區房市受歡迎。圖/蘇花改工程處提供
蘇花改預計109年1月5日就會通車。圖/蘇花改工程處提供
 
花蓮市交易增幅近2成 住宅每坪單價逼近2字頭
 
自從蘇花改通車後,打通宜花地區的任督二脈,帶動房市成長。有巢氏房屋花蓮謙誠富國加盟店店東劉協誠透露,在蘇花改通車前,因預期心理就已經迎來一波買氣,近期房市狀況則是「持平趨緩」,主要交易集中在花蓮市跟吉安鄉
 
永慶房產集團研展中心根據實價登錄資料,觀察花蓮市住宅物件之平均成交單價及成交量,今年1-10月交易量達1058件,和2019年相比,增幅約為32.4%;而今年前10個月住宅每坪單價約落在18.1萬元,與2019年相比,漲幅約2.3%。
 
有巢氏房屋花蓮謙誠富國加盟店店東劉協誠表示,以花蓮市來說,花蓮火車站新站、東大門夜市、慈濟北昌一帶都是熱區,由於土地取得成本高漲,建商考量成本和利潤,近期出現不少小坪數、低總價的大樓推案,每坪單價介於25至32萬之間,其中一房和兩房備受喜愛,坪數約落在16-30坪,總價400萬到700萬皆有。

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