好房網News記者呂詠柔／綜合報導
買中古屋的眉角很多，但遇到這種中古屋，可能還必須留意更多問題。一名網友日前在PTT上表示，最近在逛房屋租售網站時，看到一個全新沒人住過的物件，但因屋齡超過20年，令他相當好奇，為何會有人買了房子卻不住？
從網友貼出的網站上，可看見物件標示「三房美廈，全新未住附車位」，開價658萬元，為13樓頂樓，雖標榜全新，但該物件有26年沒住過，網友不禁猜想，難道是屋主忘記自己買房，轉眼間過了26年，直呼「真的有錢到這種地步嗎？」。
網友好奇為何中古華廈26年來都沒人住過？圖中建物與本新聞無關。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝
PO文上線後，其他網友除了感到新奇，也紛紛猜測空屋的用途，「鬼屋？」、「哇賽那個廚具，感覺好像時光膠囊」、「有可能啊！通常是繼承了才發現有這筆」、「繼承遺產的吧！可能當初爸媽買給小孩住，結果小孩跑去國外」、「就租人怕被破壞，但自己也有地方住，投資用」、「我買的房子就12年房東沒住過」、「26年前買，可能只要300萬」。
不過也有網友提醒，「電線水管都老化，得重拉了」、「沒人氣房子不是很快就壞了」、「這棟買來裝潢還是要全拆掉重搞」。
台大土木工程學系博士郭紀子曾表示，房子若幾十年都沒人住，首先要了解真正原因為何，例如是否曾經是輻射屋。輻射屋主要發生於民國71至73年間建造或完工之建築物。過去有輻射屋沒被發現，住戶居住若干年之後才知道，因此搬出空置。
另外還要注意房子是否已有結構性問題。房子空著太久沒人住，容易長期疏於維護、修繕，本來的小問題，可能會快速惡化成大面積損壞的現象。尤其老房子很多會發生鋼筋裸露問題，未及時處理，可能會影響到結構安全。
郭紀子指出，長期沒人住的空房，由於緊閉門窗，導致空氣不流通、光線不足、陰冷潮濕，為各種黴菌、微生物、蟲類滋長提供良好還境，持續在室內累積，幾乎不可能沒有壁癌，家具、裝潢材料、建築材料會慢慢地被腐蝕、蛀咬。各種附屬設備容易因長期不使用而生鏽或故障，如電氣設備、給排水設備、消防設備、空氣調節及通風設備、廚房設備等都會發生問題。
最後郭紀子也提醒，民眾若要購買這類型的房子，最好挑選未經整修裝潢的，這樣才能看到真正原始樣貌；至於重新裝潢過的房子，可能問題已解決，但也可能是被掩蓋。
