好房網News記者呂詠柔／綜合報導
想把房子留著出租，沒想到卻因格局問題引發討論。一名身為地主戶網友表示，近日在選屋遇到難以抉擇的情況，PO文向其他網友請教意見，結果卻被多數人提醒，此案例的格局規劃非常不好，甚至還被慘酸是「空間分割大師」。
這名網友在臉書社團《35線上討論交流社團》當中指出，目前約有50多坪左右的空間可以選，雖然知道格局不好，但仍然想留著之後再租人，並圈起兩個範圍向其他人請教，兩者差異在於坪數規劃不同，紅框2間的坪數為23.43坪與29.5坪，藍框3間的則是落在18坪左右。
一層多戶的格局被酸「空間分割大師」。圖／截自photoAC
對此，眾多網友對於這種格局嗤之以鼻，「這社區好可怕」、「好猛，空間分割大師」、「12戶2個電梯？好可怕」、「這格局戶數太恐怖了，看了都倒退三舍」、「感覺好可怕的格局...可能要考慮一下出租的地段」、「我到底看到了什麼？23坪塞三房嗎？」、「全都暗廳耶！格局規劃太不用心了」。
若硬要選，也有部分網友給予意見，「要我選紅框2間，18坪那3間太怪了，只有單面採光」、「選紅框，因為20幾坪的將來要脫手比較好賣」、「選藍色出租+賣掉，這種一層12戶就是只適合小坪數，地點好，三房客群不會想要這個社區」、「出租的話藍框啊！這個自住會氣死」、「若租屋選籃框，若要賣選紅的」。
針對戶數問題，景文物業管理機構董事長郭紀子分析，隨著每層戶數增加，隱密性、社區安寧、安全、衛生程度通常會隨之降低，等電梯時間則可能會增加，建築設計甚至可能出現「中間走廊、兩邊房」的宿舍型建築，而戶型通常變成一面窗，採光、景致、通風都比較不理想。
一般來說，房子最少要有雙面採光，因為若是單面的話，空氣會無法對流，通風效果也比較差，尤其一層多戶的房子，通常只有邊間戶才會有雙面採光，中間戶有很大的機率只有一面採光而已。
至於一層規畫幾戶才最適合居住？郭紀子認為，其實沒有一定的標準，因為要視大樓基地形狀而定，當然一層一戶的居住品質最佳，但像這種豪宅類型的物件，並非人人負擔得起。
