好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
隨著房價不斷攀升，小坪數建案越來越受買房族的喜愛，就連中南部也蓋起兩房，不少預售屋更是一釋出就被秒殺，反觀中大坪數的中古屋乏人問津。
一名網友在PTT表示，目前小坪數當道，新建案幾乎都是權狀30至40坪的小三房，雖然他認同低總價的確很吸引人，但明明再多加一點預算就可以買到更大的中古屋，「只是稍微折舊了點，空間大很多」，為何大家寧願選擇新成屋？難道中大坪數被低估了嗎？
低總價是小坪數房屋熱門的主要原因。示意圖／photoAC
許多網友都持有相同看法，「大坪數主要是管理費貴跟大排氣量的車子二手價很慘類似情況」、「建議最好不要囤大坪數，特別是非一級建商連碰都別碰，會吃屋齡」、「通常小房都是屋齡低的時候折舊快，但這種超大坪數是20年後繼續快速折舊」、「大坪數沒有便宜，因為你轉手的時候一樣被砍，保值力輸小鳥籠」。
另外，台中一名3年前買預售屋的網友透露，他當初也擔心買大坪數未來會不好轉手，所以最後選擇2間各50坪的房子，這樣不僅能解決婆媳住在一起的壓迫感，小孩長大離家後還可以賣掉一間，他建議買一間大坪數不如買兩間小坪數，未來彈性空間較大。
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文表示，現今家庭組成通常以2~3人的小家庭為主，假設一個人使用的空間為10坪，那20~30坪的小坪數房子是相當足夠的，且中大坪數對於小家庭而言負擔較重，因此一般人還是傾向選擇小坪數。
彭建文指出，經濟能力充足或家庭成員較多的買房族當然可以考慮買中大坪數，不過未來退休時，使用空間就不需要那麼多，恐成為過渡性物件。
