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小宅靠邊站 大坪數「減房哲學」正夯?

#租售 #小宅 #房間數 #減房 #建案
好房網News編輯唐主桂/綜合報導
 
近年來因為房價高漲,許多建案推出小宅搶市,甚至出現在只有20坪的「三房兩廳」格局,不過因為少子化,加上追求生活品質的換屋潮,近來「減房哲學」成為了新趨勢。
 
一般而言,一個三房兩廳格局的房屋,客廳需要6-8坪、餐廳廚房3-4坪、三個房間各有5坪大小、2套衛浴設備、陽台、曬衣間,至少需要30坪的實坪才夠用,再加上30%的公設,也就是說坪數43坪的房屋才能符合一個三房兩廳格局的大小。
 
近來有建商力行「減房哲學」。示意圖/取自pixabay近來有建商力行「減房哲學」。示意圖/取自pixabay
 
不過今年有建商開始力行「減房哲學」,例如京懋建設就在桃園推出68坪只規劃兩房的案件,遠傳建設在桃園同樣也推出56、72坪僅規劃3房的物件,而淡水甚至有建商將超過百坪的豪宅,同樣設計成2-3房的形式。
 
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑認為,雙北以及桃園的主力商品仍是1至3房的形式,越往南移則以大坪數、透天厝、別墅等需求較多,也因此「減房哲學」也是在北部區域比較有發展空間。
 
每個人當然都希望可以挑選大坪數的房間,而桃園因為價格較雙北來得親民,總價較低,因此謝志傑認為比較適合大坪數的2至3房格局。


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