好房網News記者李彥穎／台北報導
今年的台灣房市，幾乎不受疫情影響。根據商總統計，前10個月建物移轉棟數就達26萬棟，預估全年有機會站上32萬棟，創2015年以來6年新高，是「價量齊揚」的局勢。其中以台中市推案成長幅度最高，其次是新北市和桃園市。預估明年仍以首購族為主要撐盤，小宅將續旺，土地價格也將上揚，危老及合建將為建商主戰場。
賴正鎰分析，今年全台房地產市場，前11個月持續出現「五高一低」現象。其中預售案戶數高達近11.5萬戶，總銷超過1.65兆元，雙雙創近10年新高。買賣轉移戶數破32萬；前三季房貸總額達到7.8兆元歷史新高；商用不動產加土地交易逾4千億元創歷年新高；房貸利率1.32％則是創歷年新低。
商總不動產委員會主委謝坤成。好房網News記者李彥穎攝
根據商總統計，今年的房市明顯由中台灣領軍，台中市的預售屋推案年增率超過3成，為六都最高，其次為新北市及桃園市，年增率各為27.1％及25.3％。
賴正鎰表示，台中房產夯的原因，是因為中部就是台商的大本營，加上中科年產值持續擴大到8500億元，以及重大建設陸續到位，湧入科技移民，近2年增3萬人達到281.8萬人，僅次於新北市402萬人，拉高中部消費力與房產剛性需求。另外，交通機能升級優化也磁吸衛星縣市移居，所以水湳經貿園區、北屯洲際棒球場、捷運總站特區及烏日高鐵特區三處地段是推案熱區，甚至外溢，讓彰投地區推案量也激增。
商總不動產委員會主委謝坤成表示，國內超低利環境，使得2021年更適合自住者進場購屋，他從事代銷業多年，深感紅單買賣會危害真正想買房子的消費者權益，不少看房的首購族都怕搶不到房子，也會擔心為何自己買到的房子會不會比較貴，他認為，現在投資客縮手，價格平穩下來，絕對是最佳買點。
謝坤成指出，在軌道經濟帶動下，雙北及桃園，台中市等地推案年增率都在2成以上。新北環線通車，沿線雙捷共構站周邊都是新焦點。中捷綠線雖通車延宕，但影響不大，水湳經貿園區、洲際棒球場、捷運總站特區及高鐵特區，可望成為未來推案熱區。
