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買不起又租不起 因為大家都忘了這件事

#租屋 #租金 #實價登錄 #繳稅 #房東 #議價 #租售
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
想先租屋存錢買房,但租金連年漲,無殼蝸牛也直呼「快租不起」啦!曾有專家指出,讓房價跌是「全民共業」,其實租金道理也一樣,只是租屋族都忘了做這件事。
 
專家向政府喊話,應修法強制租金也要實價登錄,避免資訊不透明(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
租屋看板與廣告。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
其實租屋也能實價登錄,只是點開頁面,資料卻寥寥無幾,且多數都是由公司和法人承租的大樓資料,而不是一般民眾所需的住宅租金行情,讓租屋族不像購屋族,有實價登錄作為有力的議價工具,因為根據目前法規,只要是由「屋主自租」就可不必實價登錄,也能逃過納稅這一關。
 
資訊不透明,崑山科技大學不動產經營系教授陳淑美,接受ETNEWS採訪時表示,以台北市為例,市府能掌握的租金實價登錄等租屋資料,僅佔總住宅戶數的7%,且民眾查詢民間租屋網站,也無法得知實際成交租金。
 
修法前,不想當肥羊該怎辦?包租公律師蔡志雄跟租屋族分享小撇步,如果看見租金尾數有「500元」,通常是預留給房客的殺價空間,就別客氣的殺下去!另外,如果平時是以汽機車代步的通勤族,也建議可以選距離捷運站遠一點的地點,房租至少能便宜三分之一,能多存點錢。
 
 
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