好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台北市將進入柯P執政時代，為了加快都更腳步，延攬曾任職營建署長的交大教授林欽榮擔任副市長，而在選戰過程中柯P的都更觀點，包含點出「北市30年老屋達55％」、「平均一個都更案得花7.7年核准」，因此主張「公辦都更」由政府主導規劃整合，營造再公開招標。不過，這些方式現任副市長張金鶚都已提出「都更聖經」執行細節，學者憂，「柯P千萬別全部推翻前朝作為。」
台北市副市長張金鶚為了做市政交接，日前特別發佈「都更行動綱領2.0」，要突破都更困境，全面啟動。張金鶚日前在記者會上透露，「希望這套都更行動綱領可以成為“都更聖經”。」他也坦言，擔憂一年半的都更政策藍圖，一夕兼被推翻。
張金鶚去年4月從教授身份進階為政務官，為推動房地產健全化不遺餘力，不過，這波3名副市長人選，卻不見張金鶚，顯然柯辦政策總監張景森推薦的林欽榮更受柯P青睞。不願具名的學者透露，「張景森自己有都更公司，林欽榮恐怕變成他的代理人，因此未來誰入市府？不免又有權力與利益糾葛與衝突。」
該名學者指出，張金鶚長期被稱為「空頭總司令」，入市府動機較單純，但林欽榮是土地徵收執行者，向來頗有手段，未來公共利益與推動都更效率如何取捨？恐怕會有衝突。
而柯P公辦都更的政見，其實張金鶚「都更行動綱領2.0」都已有明確執行藍圖，甚至解決建商分食都更利益的好方式—「自組更新會」，也在張金鶚1年半任內由官方出資的財團法人都更中心有明顯作為，最鮮明案例就是「水源4、5期整宅」3年內取得100％同意，更協助弱勢住戶完成融資，堪稱是都更躍進的典範案例。
至於公辦都更，營建署規劃的北中南重要公辦都更案，2005年推動至今，1案都沒有實施落成，目前僅地方政府僅新北市主導的「大陳義胞社區」通過。林欽榮是否真能順利執行柯P的公辦都更？深入了解，恐怕不如政見來得容易。
