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全球進入地震活躍期?5種房屋必須盡快健檢

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年以來全球地震頻傳,包括台南206地震、日本熊本地震及近幾日紐西蘭基督城附近,芮規模7.8的強烈地震,總統府14日召開「執政決策協調會議」,月底將提出老舊住宅都更方案,以加快都更速度,結構技師戴雲發也指出,包括土壤液化區、海砂屋等5類型房屋,必須盡快做老屋健檢。

政府得加快都更腳步,避免地震來臨的衝擊。(好房網News記者張聖奕攝影)台北房市情境圖,空拍大景。(好房網News記者張聖奕/攝影)

根據政府統計,台灣30年以上老舊公寓住宅約15萬棟,總計達100多萬戶,其中大台北地區就有將近10萬棟,這些建築的耐震係數不足、結構安全令人擔憂。台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發認為,政府要突破當前都更困境,必須拿出誘因、資源與有效的配套方案,優先協助處理居住安全有明顯危機的社區。

尤其是目前最急須房屋健檢的「5大類危險建築」,包括土壤液化嚴重地區建築、海砂屋建築、順向坡地區建築,921、331或206地震損害較嚴重的建築以及921地震前設計興建的平面配置設計較為不佳的建築。

戴雲發認為,政府應該有作為的更強制性些介入這些危險建築的重建或進行都更,因為這不僅攸關所有權人的生命財產,在飽受自然災害侵襲的台灣,若基礎建設不安全,不可預期的強大天災將可能成為一夕之間拖垮國家命脈的關鍵。

尤其,他表示,政府應帶頭做出成功案例,找出1棟危險建築或劃定1個示範區域,給予獎勵並協助做出成功模式,讓民眾感受都更能為生活提升品質、改善居住環境,並給予時程獎勵協助居民效仿成功模式進行,加速老舊及不安全建築都更的腳步。

在建築安全品質獎勵政策上,戴雲發說,目前各地方政府推行的都更獎勵制度,皆為在最後查驗階段的「書面審查」,建議改成較積極有效的「第三方查驗」及安全品質能讓大家共同檢視的「建築安全履歷」,以防止如維冠大樓不肖建築團隊偷修改設計圖或偷工減料的情形再度上演。否則,推動「防災型都更」的美意,若在沒有嚴格把關的情形下,很可能原地重建了1棟新的不安全建築。

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