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房市海嘯來臨 優質施工社區最保值

#預售 #租售 #建築安全履歷 #施工品質 #建案 #戴雲發

好房網News記者蔡佩蓉/桃園報導

受到政府打房,房地產不景氣,銷售速度放緩,不過相對多頭時期建商怎麼蓋房都有人買單,現階段房市盤整階段,反倒讓優劣施工品質建案現形,著重建築安全的建商更有逆勢突破的機會。台灣建築安全履歷協會首例輔導工地案例,便是採取系統化工法、優化工地管理,更全程拍照紀錄,要給消費者安全的家。

建築安全履歷協會首件輔導工地在桃園蘆竹。(好房網News記者陳韋帆攝影)

中麗璞遇董事長林秀梅認同台灣建築安全履歷協會理念,成為第一家接受輔導的建商。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

921大地震後致力於推動建築業「建築安全履歷」的台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發,2014年成立台灣建築安全履歷協會,將系統化工法、建築安全履歷SOP推廣至業界,今年更有首件輔導工地案例,要讓「建築安全履歷」有典範案例可依循。

為了不讓地震災害造成房屋倒塌、危及住戶生命安全,戴雲發致力於提升施工品質,同樣的理念結識了中麗建設的合資股東,因此中麗建設位於桃園蘆竹的大樓首案「中麗璞遇」便執行「建築安全履歷」,成為實驗性的社區。

中麗建設董事長林秀梅表示,首案推出時,銷售過程特別解釋系統化的建築工法—不在工地綁扎鋼筋,由工廠一條龍成型,只要到工地組裝即可,優化工法及工地管理的方式,讓消費者更能了解建築物灌漿水泥之中的鋼筋結構。

林秀梅說,由於建案施工每1戶皆有在結構重點部位全程拍攝、錄影,買方可隨時要求提供影片監工,工地完工交屋時,也會附上「建築安全履歷」,將建案生產流程透明化,如此的概念獲得屋主認同,因此在推案時,銷售速度明顯比同區建案快。

台灣建築安全履歷協會則選擇中麗建設第2案「璞遇」大樓產品,作為示範工地,也邀請業界人士觀摩。戴雲發說,結構安全是房屋最重要的環節,尤其是鋼筋的若系統化做得好,房屋屋齡自然能長壽,更可減輕地震損害。

至於未來「建築安全履歷」是否有認證機制?戴雲發認為,首要是推廣建築業界強化施工品質的觀念,其次才是推動認證,否則若流於形式,最後只會像食品認證一樣,有了標章卻仍不安全。

他強調,「建築安全履歷」的透明化可供消費者檢驗,民眾若能認同這樣的風氣,挑選嚴謹施工的建案,未來整體建築業施工品質,便能在無形中提升。

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