好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市不景氣，但近2年工業區土地卻逆勢上揚，買賣不論交易件數或價格，都呈現穩定甚至微幅成長，不過，根據宏大國際資產統計調查發現，2016年第3季的工業區土地交易卻明顯萎縮，暴跌僅剩6件，推估是去年520新政府上任，造成兩岸局勢不明，買方觀望所致。
依據內政部實價登錄資料顯示，新北市五大工業區的中大型工業土地、廠房交易，從2016年上半年的24件，到第3季縮減到僅6件。不過，宏大國際資產總經理陳益盛說，去年工業土地成交單價由2015年的每坪43.4萬元，上漲至每坪50.2萬元，仍屬於量穩、價揚態勢。
目前新北市工業地以五股、新莊、土城3區因捷運通車效應，吸引較多的廠商青睞而進駐，不過，陳益盛表示，五股園區目前價位已經超過一般廠商所能負擔的範圍，甚至直追北市內科園區。而土城工業區因具研議放寬都會型工業區容積率的利多，帶動地價上漲；至於新莊、樹林地價漲幅相對較小。
儘管工業區土地市場相對穩定，不少真正有設廠需求的企業卻無力負擔，陳益盛指出，即便購買力較強的幾家大廠，仍反映多有開價偏高的情形，更遑論一般中小型廠商。他建議，政府應落實工業地限期開發、設廠的施策，同時改善多處高空置率工業區的公共設施，才能逐步解決工業區土地供需失衡的現象。
