好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
相較於住宅自用買氣出籠帶動交易略微反彈，商用不動產動能仍是低檔盤整，根據第一太平戴維斯統計，第3季大型商用不動產交易總金額為129億元，較去年同期減少20％，若將關係人交易扣除，交易金額跌破百億元，僅剩85億元；前3季交易金額合計為399億元，年減率達26％。
▼商用不動產交易量低迷，即便第4季拉尾盤，恐怕仍將出現連2年衰退。（好房網News記者陳韋帆攝影）
進一步分析，辦公室類型交易金額達44億元，占整體商用不動產交易比重約34％，主要是來自於中國信託以35億元，將信義區統一國際大樓數個樓層移轉於同集團的資產管理公司，欲提高資產管理效率；飯店類型交易則占21％，唯一一筆交易是新加坡私募基金首峰資金管理（AIP），以英屬維京群島商和富遠東公司名義所持有的慶華福華飯店，其中42％產權以27億元出售與璞真建設，雙方將攜手辦理都更。
自用型的廠辦與廠房本季交易則罕見減少，超過10億元以上的僅有新日光竹南廠房（12.51億元）以及大立光購入台中工業區廠房（10.36億元），主要因為過去幾季的熱絡交易，已將成熟工業區內的合適物件去化的差不多，導致物件媒合難度增加，再加上工業地產價格有感上升，影響買方評估速度。
土地市場本季成交金額為182億元，比前1季減少11％，前3季土地交易金額達到666億元，年增率達14％。第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，商用市場交易目前仍低迷，壽險業今年截至目前僅投資32億元，不到去年的1成，預料恐怕將出現近10年來首次出現連續2年交易金額衰退的情況。
