記者陳宇軒╱台中報導
台中市南區復興北路、大肚區南華路皆為新闢道路，今年已陸續通車，復興北路路寬達30米，加上鐵路高架化、捷運綠線加持，新推案以3~4房為主，每坪超過20萬元。大肚區受惠南華路通車，連結龍井遊園南路商圈、精科地區車程從30分鐘縮短至10~15分鐘，別墅新案持續增加，總價僅888萬元起。
華南路通車後，從大肚區通往龍井區、精科地區車程大幅縮短，大肚區房市也受惠。(陳恒芳攝)
近年台中市政府積極闢建新道路，如復興北路、華南路等今年陸續通車，除了強化交通便利性，更刺激當地房市。住商不動產中區執行協理賴萬指出：「道路就像房地產的神經線，只要通車就像打通房市任督二脈，帶動房市發展。」
復興北路位於南區，路寬30米，連結環中路至忠明南路，橫跨文心南路。台中市政府建設局副局長吳世瑋表示，目前該路段僅剩連結環中路200公尺路段尚未通車，預計今年開闢完成。
台中市代銷公會理事邱明堂分析，復興北路北側還有捷運綠線、鐵路高架化等重大建設，房市熱度高，周邊大樓新案每坪超過20萬元，以35~50坪、3~4房為主。新案如位復興北路的「宏都雙子星」，每坪25萬元起；面公園與柳川的「悠森學」規劃36~56坪，每坪17~19萬元，採不二價銷售。
華南路橫越大肚山，由大肚區通往龍井遊園南路商圈、台中精密機械園區，車程從30分鐘縮短至10~15分鐘，該區房市也漸回溫。賴萬表示，目前大肚地區新案以別墅為主，總價最低不到千萬元。新案「馥邦天下」面對大肚國小、近華南路，基地面積7788坪，採24小時保全管理，總價888萬元起。
除新闢道路外，橋樑也大幅提升交通便利性，如大里立善橋通車後，由仁化、塗城與成功路商圈至大里區中心不必再行經國光路，加上台中軟體園區開發，塗城、仁化地區湧現推案潮。
塗城地區新案集中在成功路商圈，包括「繁華」、「樂沐」、「大里龍城」均為別墅。風尚建築董事長魏玉珍表示，成功路商圈生活機能成熟但建地少，地價每坪至少25萬元，別墅新案總價至少2000萬元，正臨成功路地價每坪更超過50萬元。塗城地區新案除別墅外，也開始有大樓產品，「自遊自宅」為塗城商圈近15年唯一大樓新案，1樓零店面，規劃2~3房，自備68萬元起。
