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復興北路、南華路通車 聯外車程減半 推案添底氣

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記者陳宇軒╱台中報導

台中市南區復興北路、大肚區南華路皆為新闢道路,今年已陸續通車,復興北路路寬達30米,加上鐵路高架化、捷運綠線加持,新推案以3~4房為主,每坪超過20萬元。大肚區受惠南華路通車,連結龍井遊園南路商圈、精科地區車程從30分鐘縮短至10~15分鐘,別墅新案持續增加,總價僅888萬元起。

華南路通車後,從大肚區通往龍井區、精科地區車程大幅縮短,大肚區房市也受惠。(陳恒芳攝)

近年台中市政府積極闢建新道路,如復興北路、華南路等今年陸續通車,除了強化交通便利性,更刺激當地房市。住商不動產中區執行協理賴萬指出:「道路就像房地產的神經線,只要通車就像打通房市任督二脈,帶動房市發展。」

復興北路位於南區,路寬30米,連結環中路至忠明南路,橫跨文心南路。台中市政府建設局副局長吳世瑋表示,目前該路段僅剩連結環中路200公尺路段尚未通車,預計今年開闢完成。

台中市代銷公會理事邱明堂分析,復興北路北側還有捷運綠線、鐵路高架化等重大建設,房市熱度高,周邊大樓新案每坪超過20萬元,以35~50坪、3~4房為主。新案如位復興北路的「宏都雙子星」,每坪25萬元起;面公園與柳川的「悠森學」規劃36~56坪,每坪17~19萬元,採不二價銷售。

華南路橫越大肚山,由大肚區通往龍井遊園南路商圈、台中精密機械園區,車程從30分鐘縮短至10~15分鐘,該區房市也漸回溫。賴萬表示,目前大肚地區新案以別墅為主,總價最低不到千萬元。新案「馥邦天下」面對大肚國小、近華南路,基地面積7788坪,採24小時保全管理,總價888萬元起。

除新闢道路外,橋樑也大幅提升交通便利性,如大里立善橋通車後,由仁化、塗城與成功路商圈至大里區中心不必再行經國光路,加上台中軟體園區開發,塗城、仁化地區湧現推案潮。

塗城地區新案集中在成功路商圈,包括「繁華」、「樂沐」、「大里龍城」均為別墅。風尚建築董事長魏玉珍表示,成功路商圈生活機能成熟但建地少,地價每坪至少25萬元,別墅新案總價至少2000萬元,正臨成功路地價每坪更超過50萬元。塗城地區新案除別墅外,也開始有大樓產品,「自遊自宅」為塗城商圈近15年唯一大樓新案,1樓零店面,規劃2~3房,自備68萬元起。

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