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求換手?「這產品」交易量大增 價格卻走跌

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好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
台北市最新實價登錄資訊上線,2月份的交易件數及交易總額都呈現上漲,不過值得注意的是,全市住宅價格指數是回跌的狀況,特別是「公寓」。
 
根據台北市地政局所發布的5月動態月報顯示,台北市2月份一共交易了948件不動產,總金額為220億2600萬元,交易量較上個月增加132件,漲幅16.18%,總額則增加28.54億,漲幅也有14.89%。
 
公寓產品在住宅類不動產中,是唯一價格指數下跌的產品。示意圖/好房網記者黃暐迪攝永和頂溪捷運站老公寓物件多,專家認為傳統建商會感興趣都更,未來發展可期待。圖/好房網News記者黃暐迪攝影
 
以成交的內容來看,若單純觀察住宅類產品,可以發現公寓類產品交易量增加最多,從200件增加到254件,增加27%,套房類產品則是從115件增加到134件,增幅也有16.52%,住宅大樓則由453件增加到507件,增幅11.92%。
 
雖然成交量能放大,但是全市的住宅指數卻是呈現下跌趨勢,指數從1月份的104.47回跌到103.65,跌幅0.78%,換算下來標準住宅價格總價為1642萬元,每坪單價則落在52.29萬。
 
值得注意的是,在住宅的三種產品裡,大樓、小宅的價格都是持續堅挺,大樓的價格指數增加0.12%,每坪單價要60.56萬元,標準住宅價格為2162萬元;小宅增加幅度更高,有0.83%,每坪要價更高達62.7萬,住宅價格指數會下跌,全是因為「公寓」這個產品。
 
根據資料顯示,公寓的價格指數跌幅高達1.67%,從103.07跌至101.35,每坪單價為43.73萬,總價則只有1312萬,相當於是只要大樓價格的6成。


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