好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
台北市長柯文哲才上任不久，便展開一連串的市政工作，火速拆除忠孝西路公車專用道，更讓網友大讚「高效率」，而更多的市民也期待高房價的問題未來能迎刃而解。先前有專家表示，柯P主張蓋更多社會住宅，可能因此成為「房市殺手」。但有學者認為，社會住宅並非「貧民窟」 ，只要往正確的方向發展，就能去除過往的刻板印象。
有專家指出，柯P打算興建大量的社會住宅，會對周邊的房價造成影響，變成「房市殺手」，但有學者並不這麼認為。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
過去，許多民眾都強烈反對社會住宅興建在自家附近，擔心社會住宅居民的品質，可能會拖累周邊的房價。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民曾指出，柯P主張蓋更多社會住宅，加上房產資金往外走，利率可能走高等，都不利房市往上發展，柯P可能成為「房市殺手」。
而對於社會住宅會對周邊房價造成一定影響，柯P可能成為「房市殺手」這點，有學者抱持不同的看法。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，一般民眾都認為，市中心不該存在類似「貧民窟」的住宅，但社會住宅並非貧民窟，只要不再侷限舊有國宅的模式，而能在外觀多花點創意巧思，再加上社會住宅未來採「混居」方式、朝人人都「租得起」的方向發展，就能除去以往的刻板印象。
此外，新任都發局長林洲民有建築設計上的長才，柯P當初就是覺得台北市市容太糟，才會網羅他。若是他能在社會住宅的規劃設計上多出些點子，相信不論是建物外觀或周遭環境，都會讓人耳目一新。
他也補充，目前社會住宅的租金約一般住宅的7成，對於想住在市中心的年輕人，負擔也不小，更何況是較弱勢的市民。另外，「只租不售」的社會住宅也會衍生出「管理」上所需的人力問題，這一環向來都是公部門的弱項。種種難題都是柯P團隊未來將面臨的巨大挑戰。
