好房網News記者馮牧群╱台北報導
由於涉及不動產交易安全與個人隱私，第二類土地登記謄本議題引起社會廣泛關注，內政部近日宣布自明年2月2日起，任何人皆能申請的二類謄本將不公開所有權人的完整姓名，並新增利害關係人申請的第三類謄本，分級保護個人資料，對於新制實施，房仲公會全聯會表示肯定。
二類謄本新制隱藏屋主的部分姓名及身分證字號，免於被部分仲介業者打擾。（好房網News記者陳韋帆攝）
內政部地政司表示，目前土地登記謄本共分為兩類，其中第二類謄本為提供任何人申請，並公開所有權人的完整姓名及住址資料，但是近年常有民眾反映此項規定有洩漏個人隱私的疑慮，令人感到不被尊重且生活受到干擾。
經過多次會議檢討，內政部認為原規定已逾越比例原則，故改以去識別化方式，僅公開所有權人的姓氏、部分身分證統一編號，但仍保留完整住址資料，以協助土地利用及整合開發。地政司強調，如果民眾有所疑慮，可向土地所在地任一地政事務所免費申請隱匿部分住址資料，或以自然人憑證於地政司網站提出申請。
考量法定的利害關係人，仍有需要取得所有權人的完整姓名及住址資料，以主張法律上的權益或履行義務，像是《土地法》規定共有人處分共有不動產需通知他共有人，或辦理都市更新的所有權人需通知都更單元內所有權人召開公聽會，為此地政司也新增第三類謄本，提供利害關係人申請；至於提供本人申請的第一類謄本，則維持揭露完整登記名義人的資料沒有改變。
不動產仲介公會全聯會理事長林正雄認為，內政部版本大致符合業界期待；修正二類謄本揭露方式不僅是考量房仲業，也有助於往後順利執行都更、重劃、建商開發等產權認定或房產交易，還兼顧個資保護，他對新制上路樂觀其成。
