好房News記者蘇彥菱／臺北報導
有鑑於「二類謄本」涉及個人隱私，內政部修正土地登記規則，未來「第二類土地登記謄本」將不再公開所有權人完整住址資料，修正內容將於今年9月15日施行。對此，不動產仲介公會全聯會理事長林正雄痛批，主管機關無視房仲從業人員的義務，造成產業衝擊。然而對民眾的影響又是如何？
內政部宣佈修正「土地登記規則」第24條之1等條文，將不公開所有權人的完整住址資料，且將在9月15日正式上路。（好房資料中心）
之所以會修改規則，根據《蘋果日報》報導，肇因於房仲業者會藉此「開發」客戶，調閱謄本以查詢房屋所有人與地址，再登門拜訪詢問售屋意願，個人隱私彷彿曝曬在陽光下，國立師範大學教授夏學理指出，二類謄本便於房仲開發客戶，卻嚴重影響住戶隱私及安全。
然而中央與地方政府地政單位也坦承，此類案件與日俱增，內政部邀法務部、地政機關研議改善對策後，於今年2月27日宣布修正「土地登記規則」第24條之1等條文，將不公開所有權人的完整住址資料，並將在9月15日正式上路。
根據律師蔡志雄表示，修正前後的差別在部分住址公開與否。舊法隱匿登記名義人之統一編號、出生日期及其他依法令規定需隱匿之資料；新法則隱匿登記名義人之出生日期、部分統一編號、部分住址及其他依法令規定需隱匿之資料。
再據「土地登記規則」第24條之1條文：第二類：隱匿登記名義人之出生日期、部分統一編號、部分住址及其他依法令規定需隱匿之資料。但經登記名義人同意揭示完整住址資料者，不在此限。也就是說，只要取得所有權人同意公開，或者是法律規定的利害關係人，則仍可以申請取得完整住址資料，以兼顧交易安全與個人資料保護，並不是都不開放。
