好房News記者蔡佩蓉／台北報導
淡海新市鎮去年因捷運延伸線「綠山線輕軌」確定將動工，也讓建商推遍地開花，指標案「海洋都心」更傳出捷報，現在一口氣將推至第3期，鄰近的「宏盛新世界」也推了2期，而去年至今這段期間有業者以「威秀當鄰居」作為銷售訴求，不過，如今傳威秀可能解約，專家就提醒，民眾購屋還是別太盡信廣告。
民間投資商場、影城，究竟是不是銷售話術？（翻攝自海洋都心臉書）
房產業者透露，重大建設是業者最好運用的銷售武器，但有時候所謂「建設利多」也有可能是建商、房仲為了炒作而放出的假消息。例如桃園中正藝文特區甫推案之初，就傳出華納威秀影城將進駐，甚至可能有百貨商場，但實際上，當地房仲就說，中正藝文特區的土地使用分區的商業用地佔比極低，難以匯聚商機價值，很明顯就是「假利多」。
高源不動產估價師事務所估價師陳碧源指出，以淡海新市鎮的案例來分析，跟信義計劃區當年只有市政府、君悅飯店，後來才有新光三越進駐以吸引大台北消費者，規劃商場、影城就是「前導作用」要引入人潮，因此淡海新市鎮的影城未必只吸引區域客，可能涵蓋淡水、八里的消費者。
但他認為，由於威秀影城是品牌影城，若未來改為其他影城或自創品牌，勢必購屋客造成影響，尤其廣告邀約視同為契約的一部份，建商也必須對消費者負責。房仲則建議，這類商場、影城雖經過都市設計審議並在申請建照程序，但業者若要抽手不蓋，也是拿它沒轍，民眾購屋時最好眼睛放亮，了解區域消費人口及政府建設是否會到位，勝過業者空喊的利多。
