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商辦竟享房屋稅自住稅率 中市議員:助長商業宅興起

#地方 #理財 #商辦 #房屋稅 #自住稅率
聯合報記者陳秋雲/台中報導
 
台中市北區民眾指出,自己名下的商辦竟收到「房屋稅自用稅率」申請通知。議員陳文政表示,房屋是否為自住用途,戶政、稅務、都計各自為政,形成逃稅漏洞,助長「商業宅」興起。地稅局回應,稅務單位查核房屋實際用途有困難,除與地方平行單位合作,同時向中央反映。
 
議員陳文政表示,囤房稅修訂後,房屋稅級距加大,台中市地稅局為確保房屋自住的所有權人權益,主動寄發16萬申請通知書給市民,提醒所有權人或其直系血親儘速辦理入籍,用心幫市民「省錢」,但也出現問題,就有許多北區商辦的所有權人,也收到了「自住」通知書。
 

 

台中市有商辦負責人表示,竟拿到房屋稅自住稅率通知書,中市議員表示,稅務單位沒有查核能力,恐助長商業宅興起。圖/聯合報記者陳秋雲攝影
台中市有商辦負責人表示,竟拿到房屋稅自住稅率通知書,中市議員表示,稅務單位沒有查核能力,恐助長商業宅興起。記者陳秋雲/攝影

 

陳文政表示,中央戶籍法相當寬鬆,無論商辦或住家,只要有權狀就能入籍,要被檢舉後,才會強行遷出。而房屋稅自住稅率申請要件就是「入籍」,稅務單位目前並無力能查核房屋實際用途。
 
陳文政說,這樣的漏洞,恐讓「商業宅」興起。現在房價地價暴漲,民眾購屋不易,有少數建商看準商業區「高容積」的優勢,以此壓低房屋單價,吸引民眾購買,這類房屋在使照取得前多為毛胚狀態,使照取得後便增設一般住家才有的衛浴與廚房,此舉破壞了都市計畫設計,若讓這類商業宅輕易取得房屋稅自用住宅稅率,與居住正義背道而馳,更變相懲罰守法納稅人。
 
地稅局長沈政安回應,目前稅務單位在查核房屋實際用途上確實有困難,將會與地方平行單位尋求合作,同時向中央反映。此外,對於可能出現的「商業宅」問題,地稅局也做好準備,會強化核實作業,確保稅賦公平。
 
陳文政表示,希望地方稅務局針對法源不足問題要向中央反映,同時要求市府,不要讓各單位單打獨鬥,應讓民政、都發、稅務單位建立橫向溝通機制,擴大稽查範圍,減少人力浪費,落實台中的公平正義。
聯合報 記者陳秋雲/台中即時報導

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