好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
《租賃住宅市場發展及管理條例》除了是政府推動包租代管產業的先行法條，也強化租屋市場承租方、出租方雙方的保障，舉凡「供住宅租賃使用的建築物」，包括頂樓加蓋、違建及未符合土地使用管制的建物皆涵蓋在內。只是，政府未來如何落實法條，才是關鍵。
▼內政部地政司司長王靚秀表示，租賃專法可以強化權利義務關係，安定租賃市場。（好房網News記者陳韋帆攝影）
內政部地政司司長王靚秀提到，《消保法》是保障消費者租約，例如企業經營者出租給房客，這屬於《消保法》的範疇。但一般坊間的租賃契約，非消費者關係租約，因此只能尋求民事途徑，《租賃住宅市場發展及管理條例》則能保障B2B與C2C的契約。
例如，房東若不善盡修繕，以致於「不合於居住使用」，那麼承租人可終止租約；相反地，若承租人毀損不修繕或賠償、遲付租金與費用達到2個月租額，房東也可終止租約。只是雖然政府有意強化租賃關係的權利義務，但如何落實才是關鍵。
王靚秀說，會以各縣市重點學區附近住宅作為首波契約稽查，並將原本民眾至不動產糾紛調處的調處費用由3000元改為免繳納，讓民眾的租屋糾紛省錢又省時，快速解決。
