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台北人口外移 一小時生活圈成形

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工商時報記者彭媁琳∕台北報導
 
據內政部統計,2020年台北市淨移出人口人數,達到4萬4,440人,主要流向鄰近新北市和桃園市,顯示北台灣一小時生活圈儼然成形,許多原本居住在台北市的人口,轉而遷往新北與桃園等,通勤一小時就能到台北市上班的地區居住。
 
綜觀台北市人口遷移趨勢,社會增加數(人口遷入-人口遷出),在2014年以前,還是正成長,也就是遷入人數大於遷出人數。2015年開始進入社會增加負成長,當年遷出人數比遷入人數,還多9,386人,隨後每年社會增加負成長的人數擴大,2019年為2萬6,973人,2020年增加到4萬4,440人。同一時間,新北市人口社會增加數在2014年到2017年為負成長,2018年到2020年轉為正成長。
 
台北人口外移,一小時生活圈成形。(中時資料照片) 雙北1280元定期票吸引不少通勤族使用,台北市長柯文哲竟要針對高使用族群作軌跡調查,引發爭議。(本報資料照片)
 
去年新北市與桃園市人口淨移入數分別達1萬577人與1萬1,506人。
 
台大社會系教授薛承泰指出,台北市人口移出量較大,是城市發展成熟過程中正常現象。人口從台北市的蛋黃區往外移,往蛋白區的新北市、桃園市移動,是跟著捷運走。再過三到五年,當新北市和桃園市房價拉高時,人口移動就會達到極限,人口移動是以居住與交通為主要考量,台北市真正的問題是年輕人失業率高。
 
房市專家李奕農表示,民眾能接受的通勤時間約為一小時,包括搭捷運、轉乘、步行的時間,當捷運、高鐵都更便利後,往外遷移的選擇就很多。台北市房子較小又較貴,往外遷移就可以住得更好,例如美國洛杉磯,也是在高速公路快速發展後,市中心人口往外遷移。
 
因為人口遷移,導致台北市蛋黃區房價漲不動,但蛋白區和蛋殼區的房價漲勢兇猛。李奕農認為,原本大家稱「林三淡」是鬼城,但現在雙北地區都已沒有一字頭的新建案了。
 
另外,桃園龜山房價由於機捷開通,直達台北火車站只要20幾分鐘,非常適合通勤上班族置產,房價也是節節上升。

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