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頭期款還遙遙無期?過來人分享「2不」超重要

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好房網News記者王惠琳/台北報導
 
高房價、低利率環境下,多數民眾都依靠頭期款加上20、30年房貸來買房,不過也有人連頭期款都「卡關」,遲遲存不到買房基金,眼看房價越來越高,只能乾著急。臉書社團「存錢人生」上有網友提問,要如何才能存到頭期款?不少網友都分享自己的存錢密方,更點出兩大NG行為千萬別做。
 
為了存頭期款,網友們祭出各種存錢方法,「身上有錢會亂花,婚前每個月薪水強制扣1/2起來,存簿在我媽那邊,我領不出來」、「買定期定額基金,3年後買房」、「少外食,假日做兼職」、「結婚禮金+雙方年終」、「不要談戀愛就很好存,越單越有錢」、「兼職,生活所需都用兼職賺的錢,把正職薪水全部存下來」。
 
頭期款怎麼存都存不夠?網友點出兩大NG行為千萬別做。示意圖/摘自Pixabay頭期款怎麼存都存不夠?網友點出兩大NG行為千萬別做。示意圖/摘自Pixabay
 
除了努力工作賺錢開源,網友們也點出兩大「節流」NG行為。其中之一就是「不要看蝦皮(網購)」,認為蝦皮是存不了錢的罪魁禍首,也有網友分享個人經驗,若是真的難戒逛網購的習慣,不妨把阻力變助力,「我也天天看蝦皮,現在變成利用它把用不上且完好的物品轉賣二手,雖說沒賺錢,但可減少浪費和逛蝦皮買東西的時間,是不錯的事」。
 
另一項NG行為則是「不要買新車」,網友們認為,一台休旅車要價動輒百萬,堪用代步車卻只要30萬,若真有開車需求,買一台堪用車現省70萬,也有人利用「買車不要辦分期」的方式,壓縮預算讓自己不會想買70萬以上的車子,也能省下許多買車錢。
 
專家則認為,在如今的市場環境下,頭期款已經成為大多數購房者的最大困難之一。房產專家胡偉良表示,以雙北市為例,民眾置產最高可以貸款70%至80%,再以一套均價1000萬至1500萬的兩房為例,頭期款至少20%,也就是200萬至300萬。
 
胡偉良認為,年輕人自己購房,有辦法一下子拿出2、300萬的人實在很少,即使是家裡幫忙,要拿出這麼多錢,也不算件容易的事。除此之外,胡偉良也提醒,買房除了房價之外,還要把各種稅費、仲介費、裝潢等費用全部計入。通常銀行只會幫你出房貸,其餘都是需要自己來支付的,這些費用算起來也不在少數,都應該納入頭期款中計算。

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