好房網News記者林和謙／台北報導
國內各地方政府、尤其六都，都持續進行區域整合開發、重劃區規劃、市地重劃等，不過其中隱藏的弊端不可忽略；2日行政院長蘇貞昌在立法院提出施政方針與施政報告並備質詢，立委邱顯智就針對自辦市地重劃案弊端重重的現象，希望希望政府要重視並深入了解。內政部長徐國勇指出，這必須從整個法規面來檢討，已針對《土地法》法條進行相關修法，也會送行政院處理及審議。
邱顯智揭露的自辦市地重劃亂象相當多，包括虛灌人頭、權責不明、程序過水且草率等；以德國來說，根本沒有自辦市地重劃這樣的事，市地重劃其實就是國家徵收私人土地的概念，德國認為自辦市地重劃、又委託私人與民間去行使，如果沒有高度公權力監督，恐怕會有很多漏洞及弊端。
自辦市地重劃案弊端重重，罔顧地主與民眾權益，立委希望政府要重視。示意圖／高雄市地政局
邱顯智說，《獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法》規定，只要地主人數及其所有土地面積比例超過重劃區的十分之三，就可以組成籌備會；重劃區內過半數會員出席就能召開會員大會，而不願意參與重劃的地主，沒有退場機制，通通強迫中獎，過程中還會伴隨著人頭、威脅等亂象。
關於國內自辦市地重劃，灌人頭的弊端在全國就很多，邱顯智表示，還有法人混充人頭、明信片地主、浮濫代理等亂象，且有許多偽造文書、委託出席的情事，另外重劃會的理監事都是土地開發商、開發公司的人，根本沒有公權力實質監督，罔顧原本地主及居民的權益。
邱顯智近日也特別以台中東勢下新庄市地自辦重劃案揭弊，像是重劃會人員問題多、資格也有疑慮，甚至一張A4大小的土地也能參與重劃，還有人頭地主佔據會員比例；他要求政府正視這樣的情況，內政部地政司應負起督導責任，徹查台中市包括國內各地自辦重劃案的相關文件，要求地方政府實質審查。
邱顯智認為市地自辦重劃必須要另建立專法，包括會員資格、整體通過門檻都要提高；徐國勇指出，會將相關爭議仔細研議與研究， 必須從整個法規面來檢討，也已針對《土地法》法條進行相關修法，並送行政院處理。
