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低利時代將走入歷史?他憂:再無策略房價只會更高

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
中央銀行日前公布,五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀)1月新增房貸580.71億元,月減102.66億元,但若與歷年1月相比,五大銀行1月新增房貸創下十年同期新高,顯示相較於過去,國內房市交易依然相當熱絡。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,往年年底至年初多屬於房市淡季,民眾多會將買房延後至農曆年後,出於去年迄今低利與熱錢持續,國內資金多往股市與房市前進,而銀行又大推房貸優惠方案,都推升買房熱潮。
 
專家表示,若政府無其他更多的抑價策略,房價應持續走高,緩漲已經是最好的狀態。圖/好房網News記者羅力元攝影
建案。(好房網News記者羅力元攝影)
 
而今年年中即將登場的預售屋實價揭露,對於新案價格的客觀性還有一段發酵時間,預料要到明年才有明朗的結果,但疫情逐步受控下,屆時卻也不見得再有如今的低利環境,加上房市走勢不變,若政府無其他更多的抑價策略,房價應持續走高,緩漲已經是最好的狀態。
 
陳炳辰預期,329檔期的新案市場將仍見高潮,建議有意買房的民眾加快腳步,但也切勿過度激情搶高,回歸區域基本行情為主。

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