中國時報記者黃繡鳳／綜合報導
台中首座捷運即將於明年底通車，軌道經濟持續發酵，加上周邊商業設施利多加持，沿線房市夯。其中以「北屯機廠特區」堪稱房市黑馬，二十家建商搶進，鉅虹、登陽和惠宇建設基地達八塊，上市建商寶佳集團、達麗建設搶進，光松竹路接待中心就超過十家，戰況激烈。
北屯機廠特區除了捷運綠線利多外，國道四號延伸到74號線工程，十一公里路，也將於民國111年完成，屆時直達國道一號，南來北往交通更加便捷。加上Costco北屯二店、春水堂年底動工，且周邊鄰近雙鐵共構站，坐擁G0、G3、G4雙捷運站，又有崇德、松竹、頭家厝、北屯四大商圈，生活機能豐富，造成建商搶進熱潮。
「北屯機廠特區」房市夯，且周邊南興公園綠地廣闊，吸引自住客進駐。圖／黃繡鳳
在建商陸續推案後，該區域地價也水漲船高，從二年前每坪地價不到三十萬元，今年成交價每坪已達六十萬元。地價翻漲，房價也從每坪單價二字頭，往三字頭邁進，形成首購、換屋族產品激戰戰區。
以最早搶進推案的鉅虹建設來說，第一個案子「G Casa」潛銷期已完銷，接著推出「水岸岩」個案又銷售一空，現階段新案「HOKI」乘勝追擊再度進場。
另外，惠宇建設更令人震驚，「惠宇敦北」、「惠宇千曦」兩個新案接連秒殺，今年八月分提前推出新案，顯示出市場相當看好北屯機廠特區後市發展。另外，該區預售新案還包括精銳建設「in 未來」，國泰建設「國泰Mega」、華太建設「單元12新案」、「機捷新案」等，品牌個案的成交單價皆站上3字頭。
另外，捷運G12豐樂公園站位屬八期美式生活圈，生活機能完善且綠覆率高。其中興富發新案「文心愛悅」以捷運輕豪宅為訴求，地點位於南屯生活圈核心點，周邊生活機能完善產品，興建樓高31層的建築，未來可望成為文心路上樓層最高的住宅大樓。
文心南路與文心南三路口的親家「ONE CITY」，則鎖定置產包租市場，採中小坪數設計，規畫共208戶住家，18～28坪，1～2房的小宅產品，每坪開價38～45萬元。
台中房市另一匹大黑馬為高鐵特區，擁有高鐵、捷運、台鐵，以及高速公路、快速道路加乘優勢。
北臨中部科技走廊，東倚單元五重畫區連接單元二與七期，腹地廣納台中、南投、彰化地區人口，持續吸納周邊就業人口移入定居。
根據實價登錄資料，近一年來烏日區的大樓成交單價有將近11.4％漲幅，其中新成屋富旺「世界之翼」高樓層戶別成交單價皆超過每坪25萬元，最高單價為28.4萬元／坪。
另外，預售新案「精銳潮」日前熱銷動工，因基地位置緊臨區內最大的5000坪生態公園，步行距離內有多座公園綠地、運動場；加上個案規畫多項實用性休閒公設，如星空影院、天際露營區、美式運動吧等，受到許多自住族群青睞。
