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台中房市靠重劃區助攻!這區供給量大爆發

#房市 #建商 #房屋供給 #租售 #中古 #張欣民
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
近幾年台中市人口爆發性成長,竟突破280萬人成為全台第二大都會,意外的是,觀察今年人口變化,多半的行政區都出現負成長,而北屯區因利多話題不斷,淨遷入人口年增近6%居冠,且在新案不斷出籠帶動下,不僅房屋供給爆量,更「超車」西屯區,讓市場熱度持續增溫。

根據台中市民政局統計,截至今年8月全市共有281萬6,819人,其中以北屯28萬5,653人最多,當中淨遷入人口達1,667人、年增率5.8%,同樣位居各行政區之冠,主要靠仁美里、廍子里支撐。而根據內政部不動產資訊平台統計,過去台中房屋供給量以西屯區稱冠,近年北屯區的重劃區陸續規劃完成,加上重大建設接連到位,帶動房屋供給量大增。
 
北屯區因利多話題不斷,淨遷入人口年增近6%居冠。圖/台慶不動產提供
台中市北屯區街景照片。圖/台慶不動產

房產專家張欣民表示,北屯區人口爆量,是因為擁有完整生活機能和交通建設,再加上重劃區推案量大,大量人口移入,台74線通車後交通便利,除了洲際棒球場外,台中巨蛋將興建,近來又有大型連鎖餐飲業插旗、美式賣場和知名百貨將進駐,生活機能更完整。
 
張欣民補充,北屯住宅多,部分區域房價親民,在自住、首購市場中,成為民眾移居首選,而區域內因有十、十一和十四期重劃區,屋齡10年以下物件,平均成交單價22至24萬,房市後續依舊值得期待。另外,未來還有機場捷運特區加持,待捷運開通,再加上百貨、影城,未來商機指日可待。
 
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