好房網News記者黃暐迪／綜合報導
打炒房祭出最嚴厲草案，不過住宅週報社長陸敬民認為，因為僅僅是草案，且內政部沒有比照地制法闖關送立院，所以今後應該還有一年左右的多頭行情，他坦言今年期待房價下跌的民眾可能要失望了！不過陸敬民也說，在這樣房價繼續上漲的情況下，民眾買房還是有因應策略。
陸敬民提到，年輕族群往往容易陷入買「新房」迷思，但這幾年房市因為投機炒作行為，特別針對預售屋，價格被炒作得越來越高。他點出，預售屋賣方是財富、資源雄厚的建商，你買不起就下一個人來買，建商不執著在你身上，所以當消費者覺得自己存錢速度比不上房價上漲幅度時，事實是「你跟不上的是預售屋的價格」。
他提醒，消費者不要執著在一定要買預售或新成屋，從自住需求角度來分析，中古屋反而較適合現在的自住買方，因為中古屋的賣方是廣大的屋主，每一個屋主的遭遇跟財力都不一樣，只要買方認真找，看得物件多，應該都能如願找到適合自己的房。
陸敬民更示警投資、置產族群，經過一年半的房價狂飆期後，將迎來「深水期」，投機客要知道現在前有政府重刑伺候，後有其他同業競爭，很可能釀成「多殺多」情況，建議在兩年內設立停利點，並調節籌碼，免得打炒房措施通過後難以處理。
