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三峽北大+新店央北社宅推「青銀共居」 租金補貼每年逾3萬戶

#地方 #政策 #社會住宅 #2023年 #目標一萬戶 #青銀共居 #包租代管 #租金補貼
好房網News記者林和謙/新北報導 
 
新北市政府不僅積極推動捷運建設、都更政策,在社會住宅興建部分也持續推進,目前新北社宅已興建完工數量7631戶,達2023年完工目標一萬戶已超過七成。此外,新北市府也展開全國首創的「青銀共居計畫」,增進世代間互動並凝聚社區共識,目前包括三峽北大、新店央北等社宅都有參與此計畫。
 
新北市城鄉局指出,目前三峽北大、新店央北社宅已有35組共居戶參與青銀共居計畫,剛完工的土城員和社宅也已規劃26戶延續共居計畫,與今(2022)年新成立的青年局合作,結合225坪的青創基地,創造共居的多種可能性。此外,在疫情期間,新北也提出全國社宅首創,住戶可透過雲端平台使用VR看房、線上簽約等服務,享受數位升級的便捷生活。
 

 

目前三峽北大、新店央北社宅已有35組共居戶參與青銀共居計畫,剛完工的土城員和社宅也已規劃26戶延續共居計畫。圖/新北市城鄉局提供
三峽國光段青年社宅。照片新北市城鄉局提供

 

 
整體興建社宅進度方面,新北市政府目標在2023年時興建1萬100戶社會住宅,並結合每年租金補貼3萬2千戶,加上目前包租代管戶數達近3千件,希望持續給年輕人及弱勢者更好的住居環境。而在社宅房客優惠方面,一般戶、經濟弱勢戶的租金,會以市場行情的9折至5折來予以優惠。
 
而房將房子租給領有租金補貼的房客,成為公益出租人,就可享綜合所得稅、房屋稅及地價稅減免;對於沒有時間管理但也想一起用好房做愛心的房東,則建議把租屋的事交給專業租賃業者,加入「社會住宅包租代管」,每屋每年可以享有1萬元修繕費、公證費、居安相關保險費等「3費補助」,最後還提供「包租案」房東房客3年租屋管理服務,讓房東輕鬆收租、房客安心居住。
 
新北市政府規劃2023年時興建完成約1萬100戶社會住宅,其中約百戶是容獎捐贈、都更回饋的戶數,由建商興建完成、後續由新北住都中心管理;目前新北已興建完成的社宅,包括在新店、板橋、中永和、三峽、三重、土城…等多處行政區都有。新北市城鄉局指出,社宅興建與規劃的土地,主要以國有地、市地為主,且須以交通、機能方便的訴求為主軸,像是鄰近捷運站、交通便利處、生活機能好的地點,才具備社會住宅興建的意義與初衷。

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