好房網News記者林和謙／台北報導
中央銀行在今（2020）年9月中第三季理監事會議中談到不少房市議題，29日央行公布第三季理監事會議議事錄摘要，多位理事持續關注國內房市發展；有理事表示，國內外金融情勢寬鬆，美國聯準會（Fed）零利率可能到2023年都不會改變。在全球金融寬鬆下，必須關注金融資產與不動產市場泡沫的可能性，並擬妥因應或預防措施。
央行有理事認為，應密切觀察房市變動的趨勢，且最好在民眾對房價上漲預期形成之前，就採取行動，一旦民眾對房價上漲預期形成已確立，則不論貸款成數（LTV）限制或租稅政策，都難以逆轉此趨勢。
央行第三季理監事會議，多位理事持續關注國內房市發展。圖／好房網News記者林和謙攝影
有理事指出，目前房市發展情況尚未出現失控情形；不過部分台商並非透過資金匯回專法匯回資金，而是透過正常管道匯回，不少資金恐已進入房地產市場。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰就說，包括南科、中科議題及企業投資都拉升房市，且重劃區房價炒作高，有很多傳產都在台中，許多台商回流後回到台中，資金轉回國後就在台中購買土地、買房當投資置產。
有央行理事表示，政府房市政策應有全面性策略，除貸款成數政策的金融面措施，也須搭配財政部、內政部以及其他部會，甚至是地方政府相關政策，才可奏效。
多位理事則認為，應持續監控房價變化，密切注意房地產的狀況，以及銀行承作有關房地產貸款的情形，並廣泛蒐集銀行業意見，且審慎周延評估，如有必要應提出選擇性信用管制措施。
