記者林金池／新北報導
新北市社會青年住宅數量屢遭質疑，新北市城鄉局指出，新北市工業區變更案須回饋市府7％建地，將優先做為社會青年住宅，首例為新莊遠雄工業區變更案，630坪的回饋建地，至少可打造100戶社會青年住宅，最快106年完工。
新莊遠雄工業區變更案，獲得內政部都委會通過，其中有7％的回饋土地將指定做為社會青年住宅。圖為遠雄工業區基地現況。（記者謝幸恩／攝影）
新北市城鄉局代理局長邱敬斌指出，新北市公害汙染較輕的乙種工業區，共約2600公頃，根據法令，工業區變更為住宅區或商業區，除了中央規定捐贈30％公設土地，還必須額外捐贈地方政府7％與10.5％的可建築用地。
計畫審議科長邱信智表示，新北市首例的工業區回饋社會住宅，為遠雄建設購入，原新亞電器工業土地，位於新莊中正路上，距離捷運新莊線丹鳳站400公尺，變更面積3公頃（約9000坪）。目前全案已經獲得中央內政部都委會通過，新北市府也決定，回饋建地將指定做為社會青年住宅。
邱信智說，過去回饋建地大都交由財政局拍賣挹注市庫，為配合市府政策，未來這塊建地將以BOT或合建分屋方式，預估將有100戶的社會青年住宅。
他強調，目前還有5個工業區變更案正在審議中，分布於板橋、土城、三重、新莊等地區，總面積約17.7公頃（約5萬3000坪），回饋建地約3748坪，一旦全數做為社會青年住宅，預估至少可以增加500戶存量。
邱敬斌表示，隨著都市發展迅速，不少工業區均有變更為住宅區、商業區的條件，一旦新莊遠雄案成功，未來其他變更案也將循此模式，預估每年可創造出至少200戶社會青年住宅，達到「遍地開花」的政策目標。
