好房網News記者蔡佩蓉／專訪
銀行定存利率要達3年期才有1.5％左右的報酬，也因此不少人投資理財自然會選擇其它標的，包括基金、股票與房地產，其中房地產又是長線最穩健的標的，只不過現在民眾認知房價已經到了相對高點，要尋找具增值與收益報酬的物件並不容易，不過，卻有1名住在基隆的上班族，利用地緣性買到穩賺5~6％租金報酬的房屋。
投資基隆房屋投資報酬率高於其他城市。（好房News記者陳韋帆攝影）
今年30多歲的上班族Kelly是基隆在地人，長期都基隆、台北兩地往返居住與工作，她發現，雖然許多人仰賴捷運或台鐵，但是以大台北東段往基隆一帶，因高速公路系統成熟、國道班次多，坐客運到基隆非常方便，許多在台北工作的民眾，會進一步選擇在基隆落地生根。
Kelly認為，這幾年基隆房地產一直炒不起來，大台北地區的房價飆漲幾乎與基隆無關，更讓有閒錢想投資理財的民眾，往往在尋找標的時直接忽略基隆，換言之，基隆的房價仍相當低廉，只要用心找，小宅總價200~300萬元就可買得。
由於對基隆相當熟悉，更她在做房地產的朋友建議之下，開始留意法拍屋。她說，相較台北地區投資客多、人口流動也快，房東可能1年就要找新的房客，還得與其他釋出租件競爭，基隆則有穩健的租屋市場，尤其她曾經觀察1棟住家附近的社區大樓，警衛只要1貼出租屋廣告，1周內都會順利出租撤廣告。
她說，去年以來基隆法拍屋釋出不少，許多都是單一產權、沒有發生事故的大樓產品，她便鎖定1棟入住率高、屬於優質的中古社區大樓的小宅法拍物件，僅花120萬元就拍得該社區的1間小套房，並以每月5500元租金順利出租給上班族，租金報酬為5.5％。
Kelly說，現在要在大台北地區找到租金報酬破3％幾乎就很困難了，但在基隆標下法拍屋5~6％的租金報酬都很正常，尤其120萬元的小宅，等於在新北市郊區買中古屋的自備款，甚至要投資還要月攤還房貸，但基隆的投資門檻低，很適合有一筆小額存款的上班族做投資理財。
