好房網News記者黃慈雯／整理報導
前一陣子桃園話題不斷，但在選舉過後藍天變綠地，不僅說好的航空城計畫恐生變，連被譽為房市強心針的升格議題，也因為提早發酵，使得近一年房價表現欲振無力。好房雜誌社長倪子仁表示，觀察近期餘屋量就可發現桃園的賣壓真的很大，那些「假蛋黃區」的房價恐率先跌2成回歸基本面，他就呼籲賣家「降價才是王道，有賺就跑吧」！
受航空城計畫生變影響，桃園賣壓加大，專家認為，被膨風的假蛋黃區會率先下跌2成，呼籲賣家有賺就跑！（好房資料中心）
好房雜誌社長倪子仁在《TVBS地球黃金線》節目中指出，桃園航空城現在之所以會退溫退得這麼快，就是因為當初「餅畫太大了」！把桃園每個地方都說成是蛋黃，不僅桃園青埔、中壢、平鎮、八德、大園是蛋黃，「現在連飛機從你家飛過也被叫做蛋黃區」，結果膨風的太嚴重，在選舉過後，政府變盤，「別說當初航空城總投資金額約5000億台幣沒了，現在可能連500億都不到位」！
倪子仁就以全台餘屋量來分析，桃園的中壢包括話題炒得很嚴重的青埔，目前有53個預售新成屋案，將近5千多戶在銷售，八德也有50個個案在銷售，少說也還是有5千多戶，桃園市也有48個，算一算桃園可銷售戶高達1萬5297戶，可想而知賣壓有多大。
他就說，其實像是八德、平鎮、大園這些所謂被硬染色的假蛋黃區，在賣壓大的衝擊下，房價馬上率先要跌2成，才可吸引購屋者的目光。雖然房價不會被打回原形，但房價要再上漲的機會並不高，因此他呼籲，「先跑先贏，賺到就跑」！
