好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
今年房市低迷，雖然進入歲末，以往自住買房進場的旺季到來，但買氣依然冷清清，全台買賣移轉棟數更有機會創下近年來新低，而目前房價也有下修的趨勢，原本炒作盛行的區域，在投資客紛紛退場下，前景不太樂觀。像是過去炒翻天桃園航空城，如今已明顯消風，今年新成屋購屋總價跌幅將近6%。
102年1-10月與103年(1~10月) 實價揭露七都各屋齡平均總價 單位:萬。（好房資料中心）
根據今年1~10月內政部實價揭露資訊統計，今年全台七大都會屋齡5年以下的新成屋，隨房價仍較去年走高之下，平均購屋總價都已突破千萬元，去年唯一低於千萬的台南市平均總價約911萬，今年也大漲23.3%，其中，去年以航空城題材，成為市場焦點的桃園，今年新成屋購屋總價跌幅卻近6%，成為七都中唯一反轉下跌的區域。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，從七大都會區來看，桃園因有捷運機場線、航空城與升格等利多，近2年房價補漲，吸引不少投資客進駐，但過度炒作後，今年房價已有漲幅過快的狀況，再加上前陣子航空城接連爆發負面訊息後，補漲情形已明顯消風，投資客紛紛怯步，尤其新成屋交易受到相當大的影響，七都中僅有桃園今年新成屋平均交易總價反轉下跌。
從過去投資客最愛的新成屋交易明顯轉淡，可以發現今年政府打房不斷，持續祭出多項查稅及管制措施，讓許多投資客感覺無利可圖，紛紛淡出房市。劉炳耀表示，今年市場主要以自住買方作為撐盤要角，建議目前有意購屋，但預算有限的自住買方，可以參考購買屋齡10年以上中古屋，價格方面會較實惠，容易入手。而挑選時仍需多留意屋況，盡量挑選交通便捷、機能完整的環境。
航空城利空出盡，那介於台北與航空城之間的地區如何呢？
