好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
儘管桃園已經升格，但卻挽救不了低迷的房市，除了航空城買氣大退燒外，青埔高鐵特區，隨著政府打房，藍天變綠地之後，房市也直轉直下，甚至有些建案每坪降價4萬，還是乏人問津，投資客深怕被斷頭，寧願賠錢也要賣，龐大的倒貨逃命潮再度上演。有專家就表示，就算房價跌2成，可能都無法拯救桃園的房市。
近期不少投資客、專家都看衰青埔房市未來的發展。房產專家張欣民也認為，桃園的房市早已利多出盡。（翻攝自張欣民臉書）
桃園青埔高鐵特區，近年有航空城計畫、機場捷運以及升格等利多加持，過去建商、代銷以及投資客，紛紛爭先恐後搶著進場，想趁機大賺一筆，而青埔的房價在短短2、3年間，每坪也從1字頭飆升到3字頭，但這樣的榮景未來恐怕很難再看到。
隨著政府陸續祭出調控措施，青埔首當其衝受到影響。根據中國時報報導，甚至有些建案每坪降4萬還是沒人買。主因就出在案量過大，建案、投資客的比例高達8成，在只靠建設利多拉抬房價，卻沒有自住客進場的情況下，青埔房市陷入低迷。再加上選後政局變天，原本的航空城計畫恐出現變數，也對市場的信心造成衝擊。
房產專家Sway在壹週刊分析，青埔未來充滿眾多不利變數。除了吳志揚意外落馬，造成投資客恐慌外，交通部長葉匡時也曾說，高鐵即將破產，馬上將青埔的利多打入地獄。此外，機場捷運可能在明年提前通車，日後民眾往返台北、桃園機場只要搭捷運，不用搭高鐵到青埔站轉車，青埔頓時商機全失。
目前青埔已經出現嚴重的倒貨潮，投資客帥過頭更預言，大約在3、4年間，桃園航空城和鐵路地下化不會動工，他也說，這幾年不會投資桃園，青埔會在105~106年大量換手。如今青埔的房市慘不忍睹，連專家都「無語問蒼天」。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民就在其臉書表示，「桃園房市已經是利多出盡了 房價可能不是跌一成或是跌二成可解決的...」
