聯合報記者王昭月／ 高雄報導
疫情降級，百業逐步復甦，中石化位在高雄亞洲新灣區2筆建地近期順利標脫，溢價約15.6%，包括台肥、台塑、統一、國泰化工、大洋塑膠等在亞灣區擁有土地的著名企業，都被視為潛在金雞母，東南水泥股東在股東會建言成立資產管理公司，把握機會活化土地資產，讓大小股東獲利。
近期中石化處分兩筆位在亞灣區的土地，由慶旺建設以每坪86.71萬的價格標下，足足溢價約15.6％，也點燃疫後高雄建商獵地戰火，讓沈寂一段時日的房市，再嗅聞到活力。
東南水泥在高雄市擁有不少地產，卻因進行資產重估，開發活化，股東們看了心急。圖／記者王昭月攝影
民國45年創設至今的東南水泥，是亞灣區少數擁有精華土地的企業，近日股東會上，即有股東建言，應成立資產管理公司，進行資產重估，積極活化土地資產，未來開發利益將可預期。
東南水泥股東透露，東南水泥在成功路獅甲段擁有1萬6130坪土地，以當地中石化剛標脫的每坪86.71萬換算，這塊土地市值早就超過上百億，至少是東南水泥現行57.2億資本額的3倍，可惜經營階層太過保守，現這筆土地每坪帳面價格不到16萬，帳面總值僅25.66億，若能進行資產重估，相信東泥資產價值將大躍進，大小股東也能獲益。
股東另舉例，東泥位在華園飯店的自強路東金段土地約1157坪，未進行資產重估前，帳面價值約6.83億，如果能重估資產進行開發，將不可限量。而東南水泥創辦人先前購置的土地仁武烏林段、仁龍段、綠園段等地約30公頃，分別是牧用地，登記在其他關係人名下，如能登記在東泥名下，並統籌開發，絕對可為股東創造可觀利益。
