記者陳惠珍／台南報導
政府發出一波波降溫房市，土地價格相對低廉的台南，儼然成為知名股票上市建設公司推出新個案的首選，尤其擁有重大建設的區域，更是建商們的最愛，興富發、皇鼎與國揚建設，相繼在台南推出具有指標性的透天別墅、大樓新個案，由於各有其特色，該個案所創造的話題與標售成績，在在受到此間市場關注。
台南土地價格不算太高，成為許多知名股票上市建設公司推出新個案的首選。（好房資料中心）
皇鼎建設副總經理莫榮發表示，該公司的董事長劉信雄是台南學甲人，由於北部土地的取得已較不易，看好台南科學工業園區（南科）、台南科技工業區（南科工）等地，持續有廠商投資設廠、擴廠等利多，再加上安平區擁有自由貿易港區的開發等重要建設。
因此，選中回家鄉興建飯店與住家新產品，除了籌設中的富信飯店成功店，預定於今年9月正式營運，此外，該公司的建設部門，正積極規畫推出位於安平區大樓新個案，及位於南科LM區內的新建案。
目前已興建完成的個案，除了位於安平路怡平路上的皇家首璽，是七戶的四樓半獨棟電梯透天住宅，規畫坪數為地坪45.20坪至64.83坪，建坪為115坪至124坪，為五房兩廳六衛獨院雙車傳統車墅。
同時，該個案的特色，是與台南在地建商多採用日式建築，作出明顯的市場區隔，該皇家首璽是採用大量石材，顛覆在地建商所不同的設計，呈現出新古典式外觀的風格，皇家首璽的台南年度新個案，是總銷售額約30億元的新大樓產品，朝大坪數規畫，每戶建坪為100坪至120坪，標榜戶數少，只有87戶，隱私性強，且擁有新古典式的崗石外觀，整棟大樓擁有制震施作，如同台北帝寶等級般，更重要的是，整塊基地只規畫一棟樓，其餘空地都是花園造景。
另據興富發建設發言人廖昭雄指出，南台灣是好地方，過去曾在高雄推出新個案，如今，港都的房地產價格，也相對來到一個新水位，相對比之下，府城的房地價格，雖也上漲一定幅度，可是若再與其他城市的漲幅相較，仍是相對低點，去年完銷的成大城個案，總銷售額70億元，卻在短短的三個月內，即銷售一空。
該個案主力平均價位為每坪16萬元至18萬元，是針對首購族所規畫的住家大樓產品；目前該公司正在申請執照，是位於金華段上約一千坪的素地，規畫鎖定的族群是換屋族，該棟地上25樓、地下4樓的新個案，預定今年第四季開始預售，總銷售金額約30億元，每戶主力建坪在70坪至90坪上下。
廖昭雄強調，每個城市都有它的美，目前大台南房價水平，與台灣其他城市相較，仍是投資、自住兩相宜區域，如果不同建商能呈現不同設計手法，給予建物品質不同質感的提升，相信即使是因土地價格、興建成本上揚，台南的房子售價提高了，相信仍可以透過整個城市風貌逐漸改變了，而變得更超值。
至於國揚建設台南的代表作，是選擇擁有台南史博館大利多的安南區，並打著「改變台南溫度」旗幟，挑戰台南安南區新高價！總銷售額上百億元的「國揚翡翠森林」個案，打著「改變台南溫度」旗幟，以在台南各交通要道，掛上「射下九個太陽」的廣告招牌。
國揚建設標下台南安南區的史博館旁24,000坪素地，規畫在兩年內，分四期推出312戶的透天別墅，已推出的第一期92戶，每幢地坪50坪起，銷價3,000萬元起。台南建商坦言，同業都期望這個價位也順利在這個區域達陣。
