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有Hebe加持也賠 新竹豪宅虧265萬出場

#租售 #Hebe #豪宅 #S.H.E

好房網News記者曾亭皓/綜合報導

S.H.E成員Hebe近幾年積極購入買房置產,不局限雙北地區,今年一月更選擇返鄉竹北,以6200萬買下172坪豪宅。不過似乎不敵全台豪宅寒冬,同棟高樓戶未受女神加持影響,今年五月認賠265萬出場。

據實價登錄資料顯示,豪宅建商重點推案的新竹縣,今年陸續出現賠售交易,包括「國泰TWIN PARK」、「中悅帝苑」、「大宅天景」、「若餘山」等知名豪宅建案,轉手總價賠約168萬~558萬元不等,其中「若餘山」18樓戶持手3年,慘賠1,010萬元出場。

藝人hebe同棟豪宅今年交易賺賠互見。(圖/擷取自田馥甄 Hebe臉書專頁)hebe  (圖/擷取自田馥甄 Hebe臉書專頁)

不過,相對也有轉手獲利個案,包括「豐邑一第」、「富宇君鼎」以及藝人Hebe置產的「中悅帝苑」,其中今年轉手獲利最高的為Hebe所買的「中悅帝苑」6樓戶,前屋主於2013年4月,以4,660萬元買進;2018年1月,以6,200售出,獲利1,540萬元。

統計「中悅帝苑」今年共三筆交易,其中僅一筆15樓戶賠售,據實價登錄資料顯示,前屋主2013年4月,以4,023萬元買進;2018年5月,以3,758元轉手,單坪價自29.5萬跌至27.4萬,持有五年認賠265萬出場。

據永慶房仲網待售物件資料查詢,目前「中悅帝苑」總價約落在3688~9980萬元不等,平均成交單價約29萬元,甚至據6月份最新交易紀錄顯示,成交價已跌至26.3萬,相較曾經最高單價39.75萬,近年成交平均維持2字頭,明顯大受豪宅買氣影響。



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