好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中首購可買的低價區，不一定要到台中海線，就如北屯區旁邊就是太平、潭子區，西屯區緊鄰大雅區，只是隨著房市齊頭式上漲，台中平價蛋白區也快速往2字頭上攻，以大雅區來說，大樓華廈產品2018年平均房價站上2字頭，去年每坪均價為21.6%。
根據東森房屋研究中心統計2016年至2020年，台中市大雅區實價登錄資料，發現華廈與大樓房價從2016年的18.2萬元，上升至2020年的21.6萬元；另外透天厝也由總價873萬元，飆升至總價1132萬元，5年內漲幅達3成。
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台中市大雅區緊鄰西屯、北屯，近年也因房價外溢上漲。圖／業者提供
另一份數據，Ctpo不動產專業網揭露，大雅區大樓華廈房價今年4至6月成交中位數每坪19萬元，近一年以2021年2、3月的成交中位數有突破每坪20萬元；透天產品部分，6月成交總價中位數為1350萬元。
東森房屋大雅中清加盟店黃宥溱指出，大雅區的購屋熱區落在雅環、中清與學府路等大雅主要道路周邊，區域內擁有大雅知名二和公園，學區擁有大雅國小、大雅國中，周遭雅環路及學府路商家小吃林立，生活機能豐富完善。
大雅的購屋族群年紀分布在35至50歲間，並以首購、結婚及換屋為主，住宅型態偏好正4房的透天厝，預算落在1200萬至1600萬元。黃宥溱補充，華廈、大樓行情部分，屋齡5年內，單坪價格約28萬元以上，屋齡5至10年，單坪落在23萬元以上；屋齡10年以上，單坪約20萬元。
黃宥溱認為，房價飆升的主因除了中科進駐後，原有的交通便利性加上工作需求，吸引了大量外來人口移居，人口紅利、房價與土地價格因此持續增加外，另與工程原物料上漲、區域素地短缺情況息息相關，加上北屯、水湳等一帶客群因台中齊頭式房價大漲，轉而尋覓價格較原居地合理的大雅區。
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