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200萬買車位vs.6000月租?網揭該這樣算「傻子才用租的」

#租售 #停車 #居家 #月租費 #房價 #車位
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
台北市區停車費用昂貴,部分地區的月租費甚至高達1萬元,但是車位本身價格也是高得驚人,如果有開車需求,究竟該用買的還是租的,就讓不少人陷入兩難。
 
一位網友在PTT上提問,好奇一個車位可能要200萬,如果是月租停車場,一個月平均租金算6000元,換算下來可以租27年,算起來好像也沒那麼一定要買車位,不過有些建案卻是不買車位不行,讓人有些頭痛。
 
停車費雖高,但是買下一個車位也要不少錢,讓不少人陷入兩難。示意圖/新北市交通局提供 停車費雖高,但是買下一個車位也要不少錢,讓不少人陷入兩難。示意圖/新北市政府提供
 
不過網友一面倒的支持,表示完全不用思考,有人就分析「200萬,貸30年,一個月比6000多一些而已。也不用看別人臉色,當然要買」「200萬 跟房子貸款攤下去一個月也是六千多 傻子才用租的」,網友也提到租金應該和利息做比較,「兩百萬利息一年大概2.8萬 你車位年租金比這個低才建議你用租的 一個月大概2400」。
 
網友也提到購買車位的其他好處,例如「200萬買的車位10年後可能賣250  停車位也是不動產物件」「下雨或大採購,自家地下室停車位與外面的差距就出來..特別是你有小孩..車位外面租與自家地下室的差別就很明顯」「沒停車位房子很難賣轉手」。
 
到底需不需要買停車位,其實最主要還是要看家庭需求,至於未來轉手部分,則通常建議三房以上或是坪數較大的房型應該搭配停車位,以因應未來的承接購買者需求,而類似套房產品,因為會大幅增加房屋總價,因此反而可能成為拖油瓶。

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