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努力存300萬頭款還要被笑? 專家:世代的不公平

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好房網News記者林和謙/綜合報導
 
現今國內房價高,導致許多年輕一代買房困難,也造成多人乾脆不買房,到底一定要買房?或租屋也不錯?每個人各有論點。有位民眾最近參加同學會時,跟同學分享自己想買房、也努力存到300萬頭期款,卻遭同學譏笑「幹嘛給自己這麼大壓力?好好拿薪水享受一下人生不好嗎?」
 
該民眾在網路分享這段同學會小插曲,表示自己今年30了,工作7年終於存到300萬頭期款,端午連假去參加大學同學會,討論到買房問題,有幾個租屋派的笑說,「人生苦短,幹嘛給自己這麼大壓力,好好拿薪水享受一下人生不好嗎?現在房價這麼高,租屋一樣啦,不如買台好車」。
 
房價高,導致許多年輕一代買房困難,也造成多人乾脆不買房。圖/好房網資料照
高房價讓年輕人買房夢更艱辛,甚至有不少人萌生「等房」念頭,不過專家也點出即便繼承家中房產,也可能會衍生日後換屋需求。圖/好房網News記者黃暐迪攝影
 
原PO說,「自己就是不想住別人房子,工作幫別人繳貸款,老了還要看房東臉色,才會努力工作存錢,還被一群月薪 30k 的車貸月光族笑…」。有網友回應「買台好車,妹子坐在裡面眼睛都發亮,買屋誰知道」、「在地主與建商眼裡,你也只是個來接盤的人而已」。
 
薪資漲幅的確比不上房價漲幅,以一般受薪階級來說,尤其是年輕世代,要買房實在不易。房市專家胡偉良就曾指出,這是資產分配的世代不平等,1952年到1977年間出生的人,在房地產開始狂飆的起點(2003年)都已經是年紀26歲~51歲的青壯人士,也是買房的黃金年齡,「時勢造英雄」,加上房價還處在不高的階段,造成這世代人的資產收入優勢;這世代的人在買入房產,從職場退休後,還可以當包租公或包租婆,坐享資產增值的利益。
 
胡偉良分析,1977年之後出生的人,在房價起漲的2003年,年齡不到26歲,還不到買得起房的年齡,若不幸沒有在2009年之前完成買房,那麼勢必得為租屋、買房付出高昂的代價(房租與房價)。「這確實是很不公平的一件事,只因為晚生,就得為生活付出高昂的代價。」畢竟,自2002年至2018年,台灣平均房價所得比已經漲了1.92倍,而此一期間,薪資卻幾乎凍漲。若再以最受高房價所苦的台北市為例,此期間,年輕人平均薪資漲幅只有14%,但房價所得比却從6.01倍漲到14.44倍,台灣年輕人的苦由此可知。
 
胡偉良建議,如果真想買房,也別太過絕望,仔細衡量自己的經濟能力、收入、精打細算的存錢,以及想購買的地點與環境、房屋規格…等,量力而為,以這些為基礎尋找適合的房子,也有圓買房夢的機會。

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