好房網News記者蔡佩蓉／專訪、攝影
已經有2本個人房市著作的天時地利不動產總經理張欣民，近期出版第3本新書《房市日光大道》—張欣民老師談房論市，以累積20多年房市研究的功力，在房市轉空頭之際，不談投資技巧與炒作，而是要告訴讀者如何買到符合自己需求的好宅。
天時地利不動產總經理張欣民出版新書《房市日光大道》。
張欣民先前曾出版《跟著專家買房子》、《這樣買房會增值》，以及合著的《房仲聖經—縱橫億萬商機》3本地產書籍，皆獲得不錯的迴響。5年前開始在正聲廣播主持「日光大道」，每日與聽眾分享房市訊息，這次出版的新書便以《房市日光大道》作為書名，除了彙整平時臉書的評論之外，也針對重要房市政策進行分析，並有不少購屋祕技要分享給讀者。
張欣民說，台灣「輕稅易炒房」的年代在今年已經終結了，年初的房地合一稅代表實價課稅的起點，而房屋稅、地價稅兩項房屋持有稅，未來都將慢慢墊高，因此，所有買家、持有房產的屋主，都要有加稅的心理準備。
炒房年代的結束，張欣民希望每一位想買房的民眾，都要買到符合自己需求住宅，「哪怕買在基隆或淡海新市鎮，只要住的快樂、有好的生活品質就可以了。」因此新書除了分析了房地合一稅、房屋稅諸類政策對買方的影響，也增加了土壤液化、地震帶與房屋格局等自住客在意的重點分析。
對於房市走向空頭，「溜滑梯價」才剛開始，張欣民建議想買房的人，一定要仔細議價，挑選自己喜歡的房子，賺房獲利高峰的年代已經過去，追求未來潛力的「本夢比」是假的，買到適合自己的房子才是真的。
