好房網News記者李彥穎／台中報導
看好台中的剛性需求旺盛，包括遠雄、富宇、麗寶等品牌建商，各自推出大基地的造鎮型社區，主打豐富的公設、整體規劃及相對親民的房價，吸引不少首購族目光。
遠雄集團過去在內湖、三峽、林口等大台北區域，都有成功的造鎮經驗，近期在中部地區，以台中海線的「遠雄之星」系列造鎮案最受矚目。該案以「低單、低總、高CP值」為主要訴求，總開發面積高達1.9萬坪，最新一期的「遠雄之星8」已經完銷，整個系列累計已賣出2600戶。
「遠雄之星」系列造鎮案模型。照片業者提供
「遠雄之星8」基地面積為3220坪，主打灣區唯一美式運動宅，擁有室內籃球場、25米標準泳池、撞球吧、高爾夫球區等25項的全齡公設，總戶數697戶，坪數規劃25至50坪，每坪開價約17萬元。據業者透露，該系列的第9期，最快可望在上半年推出，在建案規畫及基地條件上，都可望是台灣造鎮史上之最，另外「遠雄水湳案」也已打出廣告看板，目前已經有消費者詢問。
遠雄房地產行銷經理錢儀峯表示，大型社區通常建地廣闊，空間可塑性高，更能規劃理想的景觀與棟距。而且光是在社區內，就可滿足基本生活機能，加上戶數多，公基金相對充足，管理費分擔也相對低，自然能夠吸引首購及置產族群。
麗寶集團則是在台中北區插旗，推出的「麗寶微笑世紀」系列造鎮案，總面積為7000坪，麗寶分成5期陸續開發，前3期近千戶已經進入完銷階段，第4期的「微笑之心」，基地面積有2436坪，規劃20至30坪的2房型，及35至36坪的3房型，每坪開價約30至33萬元。
同樣主打造鎮型產品，富宇建設推出的「世界花園」，位於南屯嶺東特區，基地面積2469坪，主打泳池花園飯店質感宅，產品規劃24至38坪的2至3房型，總戶數699戶，每坪開價26至27萬元，業者透露，目前的已購客戶，多為周邊中科與精科園區新貴。
此外，佳茂機構近期將於74號快速道路潭子匝道旁，推出大型造鎮新案，園區面積廣達6962坪，標榜綠洲造鎮計畫，也受到市場矚目。
