好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
今年1月大選結束,2月新春台股開紅盤,日前盤中更觸及萬九,多方認為台股萬九指日可待。隨著房市選舉利空因素排除,加上預期今年景氣可望復甦,房市氛圍不見悲觀,反倒有屋主期待後市,沒有賣到設定獲利價格,乾脆不賣了。
記者先前曾報導,一名屋主去年11月打算出售持有8至9年的中古大樓,當初該名屋主就是「買在社區最高點」,近年拜重大建設與房市榮景所賜,不僅解套,甚至還有獲利空間,並在去年11月「開社區天價」委託給房仲銷售。
持續追蹤該案件,原本釋出的第一個週末有許多看屋客,但第二週竟然零帶看,屋主設定要賺400萬元,買方出價讓他只能賺到200萬,後來縮減到殺價15%,等於賺250萬元。近日屋主見股市大好,認為房市也會好,不爽被殺價,乾脆不賣了。
消基會董事暨房委會委員張欣民分析,近年的確有許多「惜售不賣了」或是「賣不掉加價賣」的案例,尤其對於不缺錢的屋主來說,沒設定到期望值,可能就暫且不賣,或是持續高掛銷售,等待有緣人。
張欣民說,現在房市氛圍不差,對於追求想賣到社區最高價的賣方來說,除非是名宅或是買方指名要入手的社區,有機會創價,否則要以「創社區新高價」脫手,需要時間與有緣人,才能達到。