經濟日報 記者陳美君╱台北報導
台商返台投資，首先面臨的就是找地設廠，但台灣工業區土地長期以來遭囤積炒作，熱門工業區根本一地難求，而這也是中央銀行總裁楊金龍最憂心的事--海外資金回台，若未投入實質投資，反而跑去炒地皮，不但無助經濟成長，還會導致資產價格高漲、不利金融穩定，2009年調降遺贈稅導致房價暴漲，殷鑑不遠。
楊金龍在3月底的央行理監事會議上維持央行豪宅管制措施、並未鬆綁，他認為房地產暫時不會有很大的成長，不論是新推案或中古屋，價格均呈溫和成長，銀行房貸市場也還在盤整階段。雖然央行觀察到，國內的豪宅市場，不論是成交量，或是銀行授信集中度，都處於平穩階段，但央行為何還是不願鬆綁管制措施？關鍵在於近期的海外資金返台潮，央行還不確定，這些錢究竟會跑到哪裡去。
央行總裁楊金龍。(好房網資料中心)
楊金龍坦言，台商回台實質投資，對台灣經濟成長有助益，但海外資金回流，若資金沒有進行適當控管、流到房地產市場去，對金融穩定不利，所以央行還是持續對豪宅進行選擇性信用管制。
楊金龍的憂慮並非杞人憂天，2009年政府大幅調降遺產與贈與稅，導致海外資金大舉回流，但這些資金，多數跑到房地產市場去，導致房價大幅飛漲，並釀成投資客炒房風氣。
央行前總裁彭淮南曾坦言，2009年遺贈稅大幅調降後，確實有部分資金回流，跑到房地產市場裡。這也導致台灣連續幾年的房價高漲。激情過了頭的房市歷經幾年時間才冷靜下來，政府再度打開大門，歡迎台商海外資金回流台灣，政府如何有效管控，確認回流資金是投入實質投資而非炒房，對台灣金融穩定影響甚鉅。
